Las estructuras de acero: un optimizador de valor para el ciclo completo de vida de los edificios

Optimización del valor en las primeras etapas: control preciso de los costes y reducción de los umbrales de inversión

1. Optimización de los costos de las fundaciones: las propiedades ligeras reducen los insumos de infraestructura
   
   
   El peso propio de las estructuras de acero es sólo 1/3 ⁄ 1/2 de la de las estructuras de hormigón, lo que conduce a una reducción significativa de los requisitos de capacidad de carga de los cimientos.En zonas geológicas especiales como los suelos blandos y las regiones montañosas, no es necesario reforzar los cimientos a gran escala. Se pueden adoptar directamente cimientos de banda o cimientos aislados,Reducir las cantidades de ingeniería de cimientos en un 30%~50% y reducir los costes de cimientos en un 25%~40% en comparación con los edificios de hormigón.

2. Optimización de los costos durante el período de construcción: reducción rápida de los costos ocultos
   
   
   La adopción del modo "prefabricación en fábrica + montaje in situ" acorta el período medio de construcción de los proyectos de estructuras de acero en más de un 60% en comparación con los edificios de hormigón.logística y otros proyectos de puesta en marcha rápida, el valor de la producción y los ingresos de alquiler generados por 3 –6 meses de operación anterior pueden compensar fácilmente cualquier ligera diferencia de costes que pueda existir en la etapa inicial.

3. Optimización de los costos de diseño: el diseño modular reduce las revisiones
   
   
   Los componentes de estructura de acero cuentan con altos niveles de estandarización y modularización.y combinado con herramientas de diseño digital BIM para lograr una iteración rápida y la optimización de los esquemas de diseño.

Optimización del valor a medio plazo: funcionamiento eficiente y mayores beneficios de utilización

1. Optimización de las operaciones espaciales: el diseño de larga duración aumenta la eficiencia de utilización
   
   
   Las estructuras de acero pueden lograr espacios de larga envergadura sin columnas que van desde 30 a 80 metros.la superficie útil efectiva se incrementa en un 15%~25% en comparación con los edificios de hormigón.

2. Optimización de la operación de consumo de energía: diseño de ahorro de energía reduce los gastos de agua y electricidad
   
   
   Combinado con materiales de recubrimiento de aislamiento térmico de nuevo tipo (como paneles sandwich de poliuretano y paneles compuestos de lana de vidrio),la conductividad térmica de los edificios de estructura de acero puede ser tan baja como 0.024W/(m·K), y el consumo de energía de calefacción y refrigeración se reduce en más del 35% en comparación con los edificios de hormigón.

3. Optimización de las operaciones de mantenimiento: Las propiedades duraderas reducen los gastos de reparación
   
   
   Las estructuras de acero tratadas con procesos anticorrosiones avanzados, como la galvanización en caliente y el recubrimiento con fluorocarburos, pueden tener una vida útil de más de 50 años en entornos normales.con un ciclo de mantenimiento de hasta 8-10 añosLos trabajos de mantenimiento consisten únicamente en una simple renovación de revestimientos, y el coste de mantenimiento es sólo un cuarto del de los edificios de concreto.

Optimización del valor en etapa tardía: Realización del valor residual y reciclaje de recursos

1. Optimización de los costos de demolición: el diseño desmontable reduce los gastos de demolición
   
   
   Los componentes de la estructura de acero se conectan mediante métodos desmontables, como juntas atornilladas.Sólo se necesita un equipo profesional para llevar a cabo el desmontaje modular, que mejora la eficiencia de la demolición en más de un 70% en comparación con los edificios de hormigón.

2. Optimización de la realización del valor residual: el reciclaje del acero logra una mejora del valor al final de la vida útil
   
   
   El acero es el único material de construcción importante que puede ser reciclado y reutilizado al 100%.con un valor de reciclaje del 70% al 80% del coste original del material.

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