الجمع السريع الهيكل الفولاذي المعدل مسبقاً المكتب المعدل مسبقاً مركز تسوق

أولاً. كفاءة البناء: التصنيع المسبق الصناعي والنشر السريع

الإنتاج المعياري ، دورة التجميع المضغوطة في الموقع

• يتم تجميع المكونات الفولاذية (الأعمدة ، العوارض ، الجمالونات) وأنظمة الإحاطة (ألواح الصلب الملونة ، الجدران الستائرية الزجاجية) بالكامل في المصانع مع خطأ دقة ≤2 مم. يتيح الاتصال السريع في الموقع عبر البراغي سرعة تركيب هيكل رئيسي تبلغ 500–1,000 في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف. في اليوم (تتطلب الهياكل الخرسانية التقليدية 10–15 يومًا لكل 1000 في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.الامتثال البيئي
• حالة نموذجية㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف. 45 يومًا فقط ، 60% مقارنة بالطرق التقليدية ، وتوليد ما يقرب من ¥3 ملايين في إيرادات الإيجار المبكر.تصميم تعاوني متعدد التخصصات لتجنب تعارضات البناء

تُستخدم تقنية BIM للتصميم المتكامل لخطوط الأنابيب ، مما يحاكي التخطيط المكاني للهياكل الفولاذية مع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والحماية من الحرائق مسبقًا لتحقيق 

• إعادة عمل بدون تصادم في الموقع وتقليل تكاليف تغيير التصميم بمقدار 10%–15%.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية
• 

مساحة خالية من الأعمدة ذات الامتداد الكبير لتعزيز الاستخدام التجاري

يمكن أن تصل امتدادات الإطار الفولاذي إلى 

• 15–30 مترًا (مثل هياكل وتر القوس) ، مع تصميمات داخلية غير مقيدة للتقسيم المجاني للتنسيقات المعقدة مثل مناطق البيع بالتجزئة ومناطق تناول الطعام والبهو. معدل المساحة القابلة للاستخدام هو أعلى بنسبة 8%–12% من الهياكل الخرسانية (زيادة 800–1200㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.تطبيق
• : تستوعب تصميمات الأذين المفتوحة العروض الترويجية واسعة النطاق ، مع أحمال أرضية ≥3.5 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.ارتفاع الأرضية المرن وتعديل الحمل
• 

يمكن تخصيص ارتفاعات الأرضيات القياسية من 4.5 إلى 6 أمتار لتنسيقات مختلفة (مثل مساحات عادم الدخان المحجوزة في مناطق تناول الطعام). يمكن ترقية أحمال الأرضيات الحية من 2.0 كيلو نيوتن/

• ㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.ثالثًا. الفوائد الشاملة: تحسين التكلفة والقيمة طويلة الأجل
• 

1. خفض تكاليف دورة الحياة

التكلفة الأولية

• : التكاليف الشاملة هي أقل بنسبة 15%–25% من الهياكل الفولاذية الخرسانية (بما في ذلك الأساس والديكور). بالنسبة لمشروع 10000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.صيانة ما بعد البناء
• : تستمر دورات مقاومة التآكل للهيكل الفولاذي 15–20 سنة (عملية الجلفنة بالغمر الساخن + طلاء الفلوروكربون) ، مع انخفاض تكاليف الصيانة أقل بنسبة 30% من الجدران الستائرية الخرسانية. تمثل إعادة تدوير الفولاذ 20% من القيمة (إيرادات إعادة التدوير من الهدم: ¥500,000–800,000 لكل 10000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.الامتثال البيئي

تستخدم أنظمة الإحاطة زجاج Low-E مزدوج الطبقة مجوف + عزل من الصوف الصخري (النفاذية الحرارية ≤1.5 واط/(

• ㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.تنخفض انبعاثات الغبار أثناء البناء بمقدار 
• 70%، وينخفض ​​مخلفات البناء بمقدار 80%، بما يتماشى مع اللوائح البيئية في المدن من الدرجة الأولى وتجنب تأخيرات البناء بسبب التحكم في الغبار.رابعًا. السلامة الهيكلية: مقاومة الزلازل / الرياح والمتانة

• 

قدرة التحصين الزلزالي العالية

اعتماد أنظمة الربط بالإطار الفولاذي ، القادرة على تحمل 

• 7–8 درجات من الشدة الزلزالية (زاوية الانجراف بين الأدوار ≤1/250). قيم تصميم حمل الرياح 0.5–0.75 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.متانة المواد الصناعية

تستخدم الهياكل الرئيسية فولاذ Q355B منخفض السبائك عالي القوة (قوة الخضوع ≥355 ميجا باسكال) بجودة لحام أعلى من الدرجة الثانية (معدل اجتياز الكشف بالموجات فوق الصوتية ≥95٪) ، مصمم لعمر خدمة يبلغ 

• 50 سنة، متجاوزًا بكثير معايير البناء المؤقتة.خامسًا. القدرة على التكيف التجاري: التكرار السريع وعرض العلامة التجارية

تجديد قابل للفك لترقيات التنسيق

يمكن فك وحدات الهيكل الفولاذي وإعادة تجميعها بسرعة عبر البراغي. على سبيل المثال ، يستغرق تحويل منطقة مكتب إلى مساحة بيع بالتجزئة 

• أسبوعين، مما يوفر 80% من الوقت مقارنة بالتجديدات التقليدية ، وتلبية احتياجات تعديل المستأجر الديناميكي في المجمعات التجارية.تصميم الواجهة الحديثة لتعزيز صورة العلامة التجارية

يدعم واجهات متنوعة مثل الجدران الستائرية الزجاجية الكاملة والألواح المعدنية المثقبة وأشكال الشعار المخصصة. يتيح التصنيع المسبق للمصنع تصميمات منحنية معقدة (مثل الأقواس والقطع الزائد) ، مما يعزز التعرف على المشروع وتحقيق علاوات إيجار بنسبة 

• 10%–15%.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية

المجمعات التجارية الحضرية

• : مراكز التسوق المتصلة بالمترو والتي تستفيد من البناء الفولاذي السريع لتأمين المواقع الرئيسية ، جنبًا إلى جنب مع الواجهات الزجاجية للحصول على مكانة بارزة.المساحات التجارية المؤقتة
• : قاعات المعارض والمتاجر المنبثقة التي تم تشييدها في ≥85%.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية
• : مساحات مكتبية تجارية هجينة في المجمعات الصناعية لتلبية احتياجات الاستهلاك الفوري لموظفي المؤسسات ، مع دورة بناء أقصر بنسبة 50% من النماذج التقليدية.الخلاصة: ثورة الكفاءة في العقارات التجارية

تعيد مراكز التسوق المكتبية الهيكلية الفولاذية سريعة التجميع والمصممة مسبقًا تشكيل تطوير العقارات التجارية باستخدام 

"السرعة الصناعية + المساحة المرنة + القيمة المستدامة"، وهي مناسبة بشكل خاص للمخططات الحضرية الأساسية الحساسة للوقت ، والمشاريع التجارية ذات معدل الدوران المرتفع ، ومشاريع إظهار البناء الأخضر. لا تكمن مزاياها الفنية في "سرعة" البناء فحسب ، بل أيضًا في القدرة على الاستجابة الديناميكية للمطالب التجارية طوال دورة الحياة ، مما يجعلها اتجاهًا رئيسيًا في ترقية المساحات التجارية الحديثة. أولاً. كفاءة البناء: التصنيع المسبق الصناعي والتنفيذ السريع1. الإنتاج المعياري مع دورات التجميع المضغوطة في الموقع

يتم تجميع المكونات الفولاذية (الأعمدة والعوارض والجمالونات) وأنظمة الإحاطة (ألواح الصلب الملونة والجدران الستائرية الزجاجية) مسبقًا في المصانع بأخطاء دقة ≤2 مم. تتيح التوصيلات الملولبة في الموقع سرعات تركيب الهيكل الرئيسي تبلغ 

• 500-1,000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف. (مقارنة بـ 10-15 يومًا / 1000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.دراسة حالة
• : حقق مركز تسوق بمساحة 20000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.45 يومًا، ≥85٪ قابلة لإعادة الاستخدام من الطرق التقليدية ، مما أدى إلى توليد ~ ¥3 ملايين في إيرادات الإيجار المبكر.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية

تدمج تقنية BIM تصميمات خطوط الأنابيب ، وتحاكي التخطيطات المكانية للهياكل الفولاذية و MEP وأنظمة الحريق للقضاء على الاصطدامات في الموقع ، مما يقلل من تصميم

• 变更 التكاليف بنسبة 10٪ -15٪.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية

1. مساحات خالية من الأعمدة ذات الامتداد الكبير لتعزيز الاستخدام التجاري

تحقق الإطارات الفولاذية امتدادات 

• 15-30 مترًا (مثل الهياكل المعلقة بالكابلات) ، مما يتيح البيع بالتجزئة غير المقيد وتناول الطعام ومناطق الأذين. كفاءة المساحة هي أعلى بنسبة 8٪ -12٪ من الهياكل الخرسانية (على سبيل المثال ، 800-1200㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.تطبيق
• : تستوعب الأذين المفتوحة العروض الترويجية واسعة النطاق ، مع أحمال أرضية ≥3.5 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.2. ارتفاعات وأحمال أرضية قابلة للتعديل

ارتفاعات الأرضيات القياسية 

• 4.5-6 أمتار قابلة للتخصيص (على سبيل المثال ، عادم المطبخ 预留 في مناطق تناول الطعام). تتراوح الأحمال الحية من 2.0 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف. إلى 5.0 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.، والتكيف مع التغييرات 业态 المستقبلية.ثالثًا. الفوائد الشاملة: تحسين التكلفة والقيمة طويلة الأجل

1. خفض تكاليف دورة الحياة

الاستثمار الأولي

• : أقل بنسبة 15٪ -25٪ من الهياكل الفولاذية الخرسانية (بما في ذلك الأسس والتشطيبات) ، مما يوفر ~ ¥2-3 ملايين لمشروع 10000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.الصيانة
• : دورات مقاومة التآكل لمدة 15-20 عامًا (الجلفنة بالغمر الساخن + طلاء الفلوروكربون) تقلل من تكاليف الصيانة بنسبة 30%. ينتج عن إعادة تدوير الفولاذ 20٪ قيمة متبقية (~ ¥500,000-800,000 لكل 10000㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.2. كفاءة الطاقة الخضراء ومزايا السياسة

تستخدم أنظمة الإحاطة 

• زجاج Low-E مزدوج الزجاج + عزل من الصوف الصخري (التوصيل الحراري ≤1.5 واط/(㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.35% والتأهل للحصول على إعانات البناء الأخضر (¥50-100/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.الامتثال البيئي
• : انبعاثات غبار أقل بنسبة 70٪ وتقليل نفايات البناء بنسبة 80٪ تتماشى مع لوائح المدينة من الدرجة الأولى ، مما يتجنب التأخيرات من تدابير مكافحة الغبار.رابعًا. السلامة الهيكلية: مقاومة الزلازل / الرياح والمتانة

1. مقاومة الزلازل العالية

تصمد أنظمة الربط بالإطار الفولاذي 

• زلازل بقوة 7-8 درجات (الانحراف بين الأدوار ≤1/250) وتصميم أحمال الرياح 0.5-0.75 كيلو نيوتن/㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.㎡ في المناطق الساحلية) ، مما يقلل من تلف الجدران الستائرية الزجاجية من خلال التوصيلات الصلبة بين أعمدة الرياح وجمالونات السقف.2. متانة المواد الصناعية

تستخدم الهياكل الأساسية 

• فولاذ Q355B عالي القوة منخفض السبائك (قوة الخضوع ≥355 ميجا باسكال) بجودة لحام 等级 II+ (معدل اجتياز الاختبار بالموجات فوق الصوتية ≥95٪) ، مما يضمن عمر تصميم 50 عامًا يتجاوز معايير البناء المؤقتة.خامسًا. القدرة على التكيف التجاري: التكرار السريع وتعزيز العلامة التجارية

1. ترقيات معيارية قابلة للفك

تمكن وحدات الصلب 

• تحويلات لمدة أسبوعين من المكاتب إلى مساحات البيع بالتجزئة (أسرع بنسبة 80% من التجديدات التقليدية) ، وتلبية متطلبات التأجير الديناميكية في المجمعات التجارية.2. تصميم الواجهة المعاصرة للتمييز بين العلامات التجارية

دعم التصميمات الخارجية المتنوعة (الجدران الستائرية الزجاجية الكاملة والألواح المعدنية المثقبة والشعارات المخصصة) مع أشكال هندسية معقدة مسبقة الصنع (الأقواس والقطع الزائد) ، مما يعزز رؤية المشروع ويتحكم في 

• علاوات الإيجار بنسبة 10٪ -15٪.سادسًا. سيناريوهات التطبيق النموذجية

المجمعات التجارية الحضرية

• : مراكز التسوق المتصلة بالمترو والتي تستفيد من البناء الفولاذي السريع لتأمين المواقع الرئيسية ، جنبًا إلى جنب مع الواجهات الزجاجية للحصول على مكانة بارزة.المساحات التجارية المؤقتة
• : قاعات المعارض والمتاجر المنبثقة التي تم تشييدها في ≤15 يومًا، ≥85٪ قابلة لإعادة الاستخدام بعد التفكيك.وسائل الراحة في المجمعات الصناعية
• : مكاتب تجارية هجينة في المناطق الصناعية ، يتم تسليمها أسرع بنسبة 50% من الطرق التقليدية لخدمة احتياجات الموظفين.الخلاصة: ثورة في كفاءة العقارات التجارية

يعيد مركز التسوق الهيكلي الفولاذي المصمم مسبقًا وسريع التجميع تعريف تطوير العقارات التجارية من خلال 

"السرعة الصناعية + المساحات المرنة + القيمة المستدامة". مثالي للمراكز الحضرية الحساسة للوقت والمشاريع ذات معدل الدوران المرتفع ومبادرات البناء الأخضر ، وتمتد مزاياه إلى ما هو أبعد من سرعة البناء إلى القدرة على التكيف مع دورة الحياة ، مما يجعله اتجاهًا رئيسيًا في تطور المساحات التجارية الحديثة.سنقدم الخدمات الأكثر شمولاً لضمان رضاك.

إذا كان لديك أي طلبات ، فلا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. يسعدنا تقديم الحلول وإقامة التعاون معك.