Sắp ráp nhanh Pre-Engineered Steel Structure Prefab Văn phòng Trung tâm mua sắm

I. Hiệu quả xây dựng: Sản xuất trước công nghiệp và triển khai nhanh chóng

Sản xuất mô-đun, chu kỳ lắp ráp tại chỗ nén

• Các thành phần thép (cột, pout, truss) và hệ thống vỏ (bảng thép màu, tường rèm kính) được chế tạo sẵn hoàn toàn trong các nhà máy với sai số chính xác ≤2mm.Kết nối nhanh tại chỗ thông qua cọc đạt được tốc độ lắp đặt cấu trúc chính500 ¢1,000m2mỗi ngày(các cấu trúc bê tông truyền thống đòi hỏi 10~15 ngày cho 1,000m2)
• Trường hợp điển hình: A 20,000m2Trung tâm mua sắm chỉ có45 ngàytừ nền móng đến hoàn thiện, rút ngắn thời gian xây dựng60%so với các phương pháp truyền thống, và tạo ra khoảng 3 triệu yên doanh thu thuê mở sớm.

Thiết kế hợp tác đầy đủ để tránh xung đột xây dựng

• Công nghệ BIM được sử dụng để thiết kế đường ống tích hợp, mô phỏng bố trí không gian của các cấu trúc thép với các hệ thống bảo vệ cơ khí, điện và cháy trước để đạt đượckhông có tác động tác động tại chỗvà giảm chi phí thay đổi thiết kế bằng10%15%.
• 

II. Hiệu suất không gian: Định dạng linh hoạt và khả năng thích nghi thương mại

Không gian không cột dài để tăng cường sử dụng thương mại

• Bàn thép có thể đạt15-30 mét(ví dụ: cấu trúc ván cung), với nội thất không bị cản trở để phân chia tự do các định dạng phức tạp như khu vực bán lẻ, khu vực ăn uống và tiền sảnh.8%~12% cao hơnhơn các cấu trúc bê tông (một 800 ‰,200m2tăng thêm 10,000m2dự án).
• Kịch bản ứng dụng: Thiết kế atrium mở chứa các chương trình quảng bá quy mô lớn, với tải trọng sàn ≥ 3,5kN/m2để đáp ứng các yêu cầu lắp đặt cho thiết bị nặng (ví dụ: thang cuốn, thang máy chở hàng).
• 

Độ cao sàn và điều chỉnh tải trọng linh hoạt

• Độ cao sàn tiêu chuẩn 4,5 ∼ 6 mét có thể được tùy chỉnh cho các định dạng khác nhau (ví dụ: không gian thải khói dành riêng trong khu vực ăn uống).m2(vùng văn phòng) đến 5,0kN/m2(khu vực lưu trữ) để thích nghi với các điều chỉnh định dạng trong tương lai.
• 

III. Lợi ích toàn diện: Tối ưu hóa chi phí và giá trị dài hạn

Giảm chi phí vòng đời

• Chi phí ban đầu: Chi phí toàn diện là:15%~25% thấp hơnhơn các cấu trúc bê tông thép (bao gồm cả nền tảng và trang trí).000m2dự án, tiết kiệm đầu tư khoảng ¥2 ¥3 triệu.
• Bảo trì sau khi xây dựng: Cấu trúc thép vòng chống ăn mòn cuối cùng15~20 năm(cảm đạc nóng + quy trình sơn fluorocarbon), với chi phí bảo trì30% thấp hơnThép tái chế chiếm20% giá trị(tiền thu từ tái chế phá hủy: ¥500,000 ¥800,000 mỗi 10,000m2)

Hiệu quả năng lượng xanh và lợi thế chính sách

• Các hệ thống vỏ sử dụng kính Low-E rỗng hai lớp + cách nhiệt bằng len đá (sự truyền nhiệt ≤1.5W/(m2· K)).
• Khí thải bụi trong quá trình xây dựng được giảm70%, và chất thải xây dựng được giảm80%, đáp ứng các quy định về môi trường trong các thành phố hạng nhất và tránh sự chậm trễ xây dựng do kiểm soát bụi.

• 

IV. An toàn cấu trúc: Chống động đất / gió và độ bền

Khả năng củng cố địa chấn cao

• Sử dụng các hệ thống hỗ trợ khung thép, có khả năng chịu7 ̊8 độ cường độ địa chấnGiá trị thiết kế tải gió 0,5 ∼ 0,75kN/m2(tối đa 1,0kN/m2trong các khu vực ven biển), với các kết nối cứng giữa các cột chống gió và ván mái để giảm nguy cơ hư hỏng tường rèm thủy tinh trong cơn bão.

Độ bền của vật liệu công nghiệp

• Các cấu trúc chính sử dụng thép cường độ cao hợp kim thấp Q355B (năng lượng năng suất ≥ 355MPa) với chất lượng hàn trên lớp II (tỷ lệ vượt qua phát hiện lỗi siêu âm ≥ 95%), được thiết kế cho tuổi thọ50 năm, vượt xa các tiêu chuẩn xây dựng tạm thời.

V. Khả năng thích nghi thương mại: Lặp lại nhanh chóng và hiển thị thương hiệu

Tái tạo có thể tháo rời để nâng cấp định dạng

• Các mô-đun cấu trúc thép có thể được tháo rời và lắp ráp lại nhanh chóng bằng cách sử dụng bu lông.2 tuần, tiết kiệm80% thời gianso với cải tạo truyền thống, đáp ứng nhu cầu điều chỉnh động của người thuê nhà trong khu phức hợp thương mại.

Thiết kế mặt tiền hiện đại để tăng cường hình ảnh thương hiệu

• Hỗ trợ các mặt tiền đa dạng như tường rèm kính đầy đủ, tấm kim loại lỗ và hình dạng LOGO tùy chỉnh.tăng cường công nhận dự án và đạt được tiền lương thuê nhà10%15%.

VI. Các kịch bản ứng dụng điển hình

• Các khu thương mại đô thị: Ví dụ, các trung tâm mua sắm phía trên các trạm tàu điện ngầm, sử dụng các cấu trúc thép để nhanh chóng tăng lên để chiếm các vị trí ưu việt, kết hợp với các bức tường rèm kính để tạo ra các tòa nhà mang tính mốc.
• Không gian thương mại tạm thời: Các cấu trúc tạm thời như phòng triển lãm và cửa hàng bật lên, với chu kỳ xây dựng ≤15 ngày, có thể tháo rời sau các sự kiện và tỷ lệ tái sử dụng≥ 85%.
• Các cơ sở hỗ trợ khu công nghiệp: Không gian lai văn phòng-thương mại trong khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu tiêu thụ ngay lập tức của nhân viên doanh nghiệp, với chu kỳ xây dựng50% ngắn hơnso với các mô hình truyền thống.

Kết luận: Cuộc cách mạng hiệu quả trong bất động sản thương mại

Các trung tâm mua sắm văn phòng cấu trúc thép kỹ thuật trước lắp ráp"tốc độ công nghiệp + không gian linh hoạt + giá trị bền vững", đặc biệt phù hợp với các lô đất cốt lõi đô thị nhạy cảm về thời gian, các dự án thương mại có doanh thu cao và các dự án trình diễn xây dựng xanh.Ưu điểm kỹ thuật của chúng không chỉ nằm trong "tốc độ" xây dựng mà còn trong khả năng đáp ứng năng động với nhu cầu thương mại trong suốt vòng đời, làm cho chúng trở thành một xu hướng chính trong việc nâng cấp không gian thương mại hiện đại I. Hiệu quả xây dựng: Xây dựng trước công nghiệp hóa và triển khai nhanh chóng

1. Sản xuất mô-đun với chu kỳ lắp ráp tại chỗ nén

• Các thành phần thép (cột, pout, truss) và hệ thống vỏ (bảng thép màu, tường rèm kính) được sản xuất sẵn trong các nhà máy với sai số chính xác ≤2mm.Các kết nối đệm tại chỗ cho phép tốc độ lắp đặt cấu trúc chính500-1,000m2/ngày(so với10-15 ngày, 1/2.000m2cho các cấu trúc bê tông truyền thống).
• Nghiên cứu trường hợp: A 20,000m2trung tâm mua sắm đạt được nền tảng để capping trong chỉ45 ngày,60% nhanh hơnhơn các phương pháp thông thường, tạo ra~ 3 triệu yen trong doanh thu thuê sớm.

2Thiết kế hợp tác đa ngành để tránh xung đột xây dựng

• Công nghệ BIM tích hợp các thiết kế đường ống, mô phỏng bố cục không gian của các cấu trúc thép, MEP và hệ thống chữa cháy để loại bỏ va chạm tại chỗ, giảm thiết kế变更chi phí theo10%-15%.

II. Hiệu suất không gian: Layout linh hoạt và khả năng thích nghi thương mại

1Không gian không cột dài để tăng cường sử dụng thương mại

• Khung thép đạt được dải15-30 mét(ví dụ như các cấu trúc cáp), cho phép bán lẻ không bị cản trở, ăn uống và khu vực tiền sảnh.8%-12% cao hơnhơn các cấu trúc bê tông (ví dụ: 800-1,200m2diện tích sử dụng bổ sung trong 10,000m2dự án).
• Ứng dụng: Các buồng mở có thể chứa các chương trình quảng bá quy mô lớn, với tải trọng sàn ≥ 3,5kN/m2hỗ trợ thiết bị hạng nặng (các thang cuốn, thang máy chở hàng hóa).

2. Độ cao sàn điều chỉnh và khả năng tải

• Độ cao sàn tiêu chuẩn của4.5-6 métcó thể tùy chỉnh (ví dụ, khí thải bếp预留trong các khu vực ăn uống).2.0kN/m2(cơ quan)đến5.0kN/m2(các nhà kho), thích nghi với tương lai业态thay đổi.

III. Lợi ích toàn diện: Tối ưu hóa chi phí và giá trị dài hạn

1. Giảm chi phí vòng đời

• Đầu tư ban đầu: 15%-25% thấp hơn so với các cấu trúc bê tông thép (bao gồm cả nền tảng và kết thúc), tiết kiệm~ 2-3 triệu yencho một 10,000m2dự án.
• Bảo trì: chu kỳ chống ăn mòn 15-20 năm (cải galvanize nóng + lớp phủ fluorocarbon) giảm chi phí bảo trì bằng30%. Sản lượng tái chế thép20% giá trị còn lại(~500.000-800.000 yên mỗi 10,000m2khi phá hủy).

2. Hiệu quả năng lượng xanh và lợi thế chính sách

• Sử dụng hệ thống vòmkính Low-E có kính hai lần + cách nhiệt bằng len đá(khả năng dẫn nhiệt ≤1,5W/(m2·K)), giảm tiêu thụ năng lượng HVAC bằng35%và đủ điều kiện cho trợ cấp xây dựng xanh (¥ 50-100/m2)
• Phù hợp môi trường: giảm 70% lượng bụi thải và giảm 80% chất thải xây dựng phù hợp với các quy định của thành phố cấp đầu tiên, tránh sự chậm trễ trong các biện pháp kiểm soát bụi.

IV. An toàn cấu trúc: Chống động đất / gió và độ bền

1. Chống động đất cao

• Hệ thống khung thép chống thấmĐộng đất cường độ 7-8(động giữa các tầng ≤1/250) và tải gió thiết kế00,5-0,75kN/m2(1,0kN/m2trong các khu vực ven biển), giảm thiểu thiệt hại của bức tường rèm kính thông qua các kết nối cứng giữa cột gió và ván mái.

2. Độ bền của vật liệu công nghiệp

• Sử dụng cấu trúc chínhQ355B Thép hợp kim thấp cường độ cao(sức mạnh năng suất ≥355MPa) với chất lượng hàn等级II + (tỷ lệ vượt qua xét nghiệm siêu âm ≥ 95%), đảm bảo mộtTuổi thọ thiết kế 50 nămvượt quá các tiêu chuẩn xây dựng tạm thời.

V. Khả năng thích nghi thương mại: Tái diễn nhanh chóng và nâng cao thương hiệu

1. Nâng cấp mô-đun có thể tháo rời

• Các mô-đun thépChuyển đổi 2 tuầntừ văn phòng đến các không gian bán lẻ (80% nhanh hơnso với cải tạo truyền thống), đáp ứng các yêu cầu cho thuê năng động trong các khu phức hợp thương mại.

2Thiết kế mặt tiền hiện đại để phân biệt thương hiệu

• Hỗ trợ cho các ngoại thất đa dạng (các bức tường rèm kính đầy đủ, tấm kim loại đục lỗ, logo tùy chỉnh) với hình học phức tạp được chế tạo sẵn tại nhà máy (cây cung, siêu hình),tăng khả năng hiển thị và chỉ huy dự án10%-15% phí thuê nhà.

VI. Các kịch bản ứng dụng điển hình

• Các khu thương mại đô thị: Các trung tâm mua sắm được kết nối với tàu điện ngầm tận dụng xây dựng thép nhanh để đảm bảo vị trí ưu việt, kết hợp với mặt tiền thủy tinh để có vị thế mốc.
• Không gian thương mại tạm thời: Phòng triển lãm và cửa hàng pop-up được xây dựng tại≤15 ngày,≥85% tái sử dụngsau khi tháo rời.
• Các tiện nghi công nghiệp: Các loại lai văn phòng bán lẻ ở các khu công nghiệp, được cung cấp50% nhanh hơnhơn các phương pháp thông thường để phục vụ nhu cầu của nhân viên.

Kết luận: Một cuộc cách mạng trong hiệu quả bất động sản thương mại

Trung tâm xây dựng cấu trúc thép đã được thiết kế sẵn để lắp ráp nhanh định nghĩa lại sự phát triển bất động sản thương mại thông qua"tốc độ công nghiệp hóa + không gian linh hoạt + giá trị bền vững"Lý tưởng cho các trung tâm đô thị nhạy cảm với thời gian, các dự án chuyển đổi cao và các sáng kiến xây dựng xanh, lợi thế của nó mở rộng ngoài tốc độ xây dựng đến khả năng thích nghi vòng đời,định vị nó như một xu hướng chính trong sự phát triển không gian thương mại hiện đại.

Chúng tôi sẽ cung cấp các dịch vụ toàn diện nhất để đảm bảo sự hài lòng của bạn.

Nếu bạn có bất kỳ yêu cầu, xin vui lòng cảm thấy miễn phí để liên hệ với chúng tôi bất cứ lúc nào.