迅速に組み立てられたプレエンジニアリング鋼構造プレハブオフィスショッピングモール

I. 建設効率：工業化されたプレハブと迅速な展開

モジュール生産、現場での組み立てサイクルの短縮

• 鋼材（柱、梁、トラス）とエンクロージャーシステム（カラー鋼板、ガラスカーテンウォール）は、工場で完全にプレハブ化され、精度誤差は≤2mmです。現場でのボルトによる迅速な接続により、主要構造の設置速度は 500～1,000㎡ /日 （従来のコンクリート構造では、1,000㎡ 削減し、グリーンビルディング補助金（¥50-100/
• 典型的なケース10-15日/1,000㎡のショッピングモールは、基礎から上棟までわずか ケーススタディ で、従来の工法と比較して建設期間を 60% 短縮し、約¥300万の早期開業賃貸収入を生み出しました。

建設の衝突を回避するためのフルディシプリン共同設計

• BIM技術を使用して、統合されたパイプライン設計を行い、機械、電気、防火システムを備えた鉄骨構造の空間レイアウトを事前にシミュレーションすることで、 現場での衝突による手直しゼロ を実現し、設計変更コストを 10%～15%多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 
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II. 空間性能：柔軟なレイアウトと商業的適応性

商業利用を強化するための大スパンの柱のない空間

• 鉄骨フレームのスパンは 15～30メートル （例：弦トラス構造）に達し、小売エリア、ダイニングゾーン、アトリウムなどの複雑な形式を自由に分割できる、遮るもののないインテリアを実現します。利用可能な面積率は、コンクリート構造よりも 8%～12%高い （10,000㎡のプロジェクトでは800～1,200㎡ （例：10,000
• アプリケーションシナリオ: オープンアトリウムデザインは、大規模なプロモーションに対応し、床荷重は≥3.5kN/㎡で、重量のある機器（例：エスカレーター、貨物用エレベーター）の設置要件を満たします。
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柔軟な床の高さと荷重調整

• 標準的な床の高さは4.5～6メートルで、さまざまな形式に合わせてカスタマイズできます（例：ダイニングエリアの煙排気スペースの確保）。床の活荷重は、2.0kN/㎡（オフィスエリア）から5.0kN/㎡（倉庫エリア）にアップグレードして、将来の形式調整に対応できます。
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业态

ライフサイクルコストの削減

• 初期費用: 総合的なコストは、鉄骨コンクリート構造よりも 15%～25%低い （基礎と装飾を含む）。10,000㎡のプロジェクトの場合、投資節約額は約¥200万～300万です。
• 建設後のメンテナンス: 鉄骨構造の防食サイクルは 15～20年 （溶融亜鉛メッキ+フッ素樹脂塗装プロセス）で、メンテナンスコストは 30%低い コンクリートカーテンウォールよりも低いです。鉄のリサイクルは、価値の 20% を占めます（解体リサイクル収入：10,000㎡ 削減し、グリーンビルディング補助金（¥50-100/

グリーンエネルギー効率と政策上の利点

• エンクロージャーシステムは、二重層の中空Low-Eガラス+ロックウール断熱材を使用しています（熱伝導率≤1.5W/(㎡·K))。
• 建設中の粉塵排出量は 70% 削減され、建設廃棄物は 80% 削減され、第一級都市の環境規制に適合し、粉塵制御による建設の遅延を回避します。

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IV. 構造的安全性：耐震性/耐風性と耐久性

高い耐震性

• 鉄骨フレームブレースシステムを採用し、 震度7～8度 （層間変位角≤1/250）に耐えることができます。風荷重設計値は0.5～0.75kN/㎡（沿岸地域では最大1.0kN/㎡）で、耐風柱と屋根トラス間の剛性接続により、台風時のガラスカーテンウォールの損傷リスクを軽減します。

工業グレードの材料耐久性

• 主要構造には、Q355B低合金高強度鋼（降伏強度≥355MPa）を使用し、溶接品質はグレードII以上（超音波探傷検査合格率≥95%）で、 50年 の耐用年数で設計されており、仮設建築基準をはるかに超えています。

V. 商業的適応性：迅速な反復とブランド表示

フォーマットアップグレードのための取り外し可能な改修

• 鉄骨構造モジュールは、ボルトを介して迅速に分解および再組み立てできます。たとえば、オフィスエリアを小売スペースに変換するには、わずか 2週間 で、従来の改修と比較して 80%の時間 を節約し、商業複合施設における動的なテナント調整のニーズに対応します。

ブランドイメージを強化するためのモダンなファサードデザイン

• フルガラスカーテンウォール、金属パーフォレイテッドパネル、カスタムLOGO形状など、多様なファサードをサポートします。工場でのプレハブ化により、複雑な曲面デザイン（例：円弧、双曲面）が可能になり、プロジェクトの認知度を高め、 10%～15%多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 

10%-15%の賃料プレミアム

•  を確保します。: 例：地下鉄駅上のショッピングモール。鉄骨構造を使用して迅速に上棟し、一等地を占有し、ガラスカーテンウォールと組み合わせてランドマークビルを建設します。
• 都市型商業複合施設: 展示ホールやポップアップストアなどの仮設構造物で、建設サイクルは≤15日、イベント後の取り外し可能な移設、再利用率は ≥85%多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 
• 工業団地サポート施設: 工業団地内のオフィス商業複合スペースで、企業の従業員の即時消費ニーズに対応し、建設サイクルは従来のモデルよりも 50%短い です。

結論：商業不動産の効率革命

迅速に組み立てられたプレエンジニアリング鉄骨構造のオフィスショッピングモールは、 "工業的スピード+柔軟な空間+持続可能な価値" で商業不動産開発を再構築し、特に時間的制約のある都市中心部の区画、高回転率の商業プロジェクト、グリーンビルディング実証プロジェクトに適しています。その技術的優位性は、建設の「スピード」だけでなく、ライフサイクル全体にわたる商業的需要への動的な対応能力にもあり、現代の商業空間のアップグレードにおける重要なトレンドとなっています。

お客様にご満足いただけるよう、最も包括的なサービスを提供いたします。

• ご要望がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。喜んでソリューションを提供し、お客様との協力を確立いたします。㎡1. 現場での組み立てサイクルを短縮したモジュール生産鉄骨部材（柱、梁、トラス）とエンクロージャーシステム（カラー鋼板、ガラスカーテンウォール）は、工場でプレハブ化され、精度誤差は≤2mmです。現場でのボルト接続により、主要構造の設置速度は 500-1,000㎡ /日
•  （従来のコンクリート構造では 10-15日/1,000㎡ ）。ケーススタディ: 展示ホールやポップアップストアは、 ㎡のショッピングモールは、わずか 45日多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 

60%高速

•  で、 ~¥300万の早期賃貸収入 を生み出しました。2. 建設の衝突を回避するための多分野協調設計多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 

变更

コストを 

• 10%-15% 削減します。II. 空間性能：柔軟なレイアウトと商業的適応性1. 商業利用を強化するための大スパンの柱のない空間鉄骨フレームは、 ㎡ （例：ケーブル支持構造）のスパンを実現し、小売、ダイニング、アトリウムゾーンを遮るものなく利用できます。空間効率は、コンクリート構造よりも ㎡ （例：10,000
• ㎡のプロジェクトで800-1,200㎡の追加利用可能面積）。

アプリケーション

• : オープンアトリウムは、大規模なプロモーションに対応し、床荷重は≥3.5kN/㎡で、重量のある機器（エスカレーター、貨物用エレベーター）をサポートします。2. 調整可能な床の高さと荷重容量 4.5-6メートル㎡预留）。活荷重は、 2.0kN/㎡（オフィス）から 5.0kN/㎡（倉庫）までで、将来の

业态

変更に対応します。

• III. 包括的なメリット：コスト最適化と長期的な価値1. ライフサイクルコストの削減初期投資: 鉄骨コンクリート構造よりも15%-25%低く（基礎と仕上げを含む）、10,000㎡のプロジェクトで 
• ~¥200万～300万 を節約します。メンテナンス: 15～20年の防食サイクル（溶融亜鉛メッキ+フッ素樹脂コーティング）により、メンテナンスコストを 30% 削減します。鉄のリサイクルは、 ㎡ （解体時に10,000

㎡

• あたり¥50万～80万）を生み出します。2. グリーンエネルギー効率と政策上の利点エンクロージャーシステムは、 ㎡ （熱伝導率≤1.5W/(㎡·K)）を使用し、HVACエネルギー消費を ㎡ 削減し、グリーンビルディング補助金（¥50-100/
• ㎡）の対象となります。

環境コンプライアンス

: 粉塵排出量を70%削減し、建設廃棄物を80%削減することで、第一級都市の規制に適合し、粉塵制御対策による遅延を回避します。

• IV. 構造的安全性：耐震性/耐風性と耐久性1. 高耐震性鉄骨フレームブレースシステムは、 震度7～8の地震㎡0.5-0.75kN/㎡ （沿岸地域では1.0kN/

㎡

• ）の設計風荷重に耐え、風柱と屋根トラス間の剛性接続によりガラスカーテンウォールの損傷を最小限に抑えます。2. 工業グレードの材料耐久性主要構造には、 Q355B高強度低合金鋼 （降伏強度≥355MPa）と溶接品質等级II+（超音波検査合格率≥95%）を使用し、 

50年の設計寿命

 を確保し、仮設建築基準を超えています。

• V. 商業的適応性：迅速な反復とブランドエンハンスメント1. 取り外し可能なモジュールアップグレード鉄骨モジュールにより、オフィスから小売スペースへの 2週間の変換 （従来の改修よりも 

80%高速

•  ）が可能になり、商業複合施設における動的なリース要件に対応します。2. ブランド差別化のための現代的なファサードデザイン多様な外観（フルガラスカーテンウォール、パーフォレイテッドメタルパネル、カスタムロゴ）のサポートと、工場でプレキャストされた複雑な形状（円弧、双曲面）により、プロジェクトの可視性が向上し、 

10%-15%の賃料プレミアム

•  を確保します。VI. 典型的なアプリケーションシナリオ
• 都市型商業複合施設: 地下鉄に接続されたモールは、迅速な鉄骨構造を利用して一等地を確保し、ランドマークステータスのためにガラスファサードと組み合わせています。仮設商業スペース: 展示ホールやポップアップストアは、 ≤15日 で建設され、解体後に 
• ≥85%再利用可能 です。工業団地のアメニティ: 工業地帯のオフィス小売ハイブリッドは、従業員のニーズに対応するために、従来の工法よりも 

50%高速

 で提供されます。結論：商業不動産効率における革命迅速に組み立てられたプレエンジニアリング鉄骨構造のモールは、 

"工業化されたスピード+柔軟な空間+持続可能な価値"

 を通じて商業不動産開発を再定義します。時間的制約のある都市中心部、高回転率のプロジェクト、グリーンビルディングイニシアチブに最適であり、その利点は建設速度を超えてライフサイクルへの適応性にまで及び、現代の商業空間の進化における重要なトレンドとしての地位を確立しています。