Быстровозводимое сборное здание из стальной конструкции, сборный офис, торговый центр

I. Эффективность строительства: промышленное изготовление и быстрое развертывание

Модульное производство, сокращенный цикл сборки на месте

• Стальные компоненты (колонны, балки, фермы) и системы ограждения (цветные стальные листы, стеклянные навесные стены) полностью изготавливаются на заводах с погрешностью ≤2 мм. Быстрое соединение на месте с помощью болтов обеспечивает скорость монтажа основной конструкции500–1000Основные конструкции используютв день (традиционные бетонные конструкции требуют 10–15 дней на 1000Основные конструкции используютIV. Структурная безопасность: сейсмостойкость/ветроустойчивость и долговечность
• Типичный примерм²Основные конструкции используютпотребовал всего, наот фундамента до выхода на крышу, сократив период строительства на60%по сравнению с традиционными методами, и принеся приблизительно 3 миллиона юаней дохода от ранней сдачи в аренду.

Совместное проектирование всех дисциплин для предотвращения строительных конфликтов

• Технология BIM используется для комплексного проектирования трубопроводов, моделирования пространственной планировки стальных конструкций с механическими, электрическими и противопожарными системами заранее для достижениянулевой переделки на месте из-за столкновенийи снижения затрат на изменение проекта на10%–15%: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.
• 

II. Пространственные характеристики: гибкая планировка и коммерческая адаптивность

Пространство без колонн с большим пролетом для повышения коммерческого использования

• Пролеты стального каркаса могут достигать15–30 метров(например, конструкции с вантовыми балками) с беспрепятственным внутренним пространством для свободного разделения сложных форматов, таких как торговые зоны, обеденные зоны и атриумы. Коэффициент полезной площади на8%–12% вышечем у бетонных конструкций (увеличение на 800–1200Основные конструкции используютдля проекта площадью 10 000Основные конструкции используютм²
• Сценарий применения: Открытые проекты атриумов вмещают крупномасштабные рекламные акции, с нагрузками на пол ≥3,5 кН/Основные конструкции используютдля соответствия требованиям к установке тяжелого оборудования (например, эскалаторов, грузовых лифтов).
• 

Гибкая высота этажа и регулировка нагрузки

• Стандартная высота этажей 4,5–6 метров может быть настроена для различных форматов (например, зарезервированные пространства для дымоудаления в обеденных зонах). Живые нагрузки на пол могут быть увеличены с 2,0 кН/Основные конструкции используют(офисные зоны) до 5,0 кН/Основные конструкции используют(складские зоны) для адаптации к будущим изменениям формата.
• 

: на 15%-25% ниже, чем у сталебетонных конструкций (включая фундаменты и отделку), экономя

Снижение затрат на жизненный цикл

• Первоначальные затраты: Общие затраты на15%–25% нижечем у сталебетонных конструкций (включая фундамент и отделку). Для проекта площадью 10 000Основные конструкции используютэкономия инвестиций составляет приблизительно 2–3 миллиона юаней.
• Техническое обслуживание после строительства: Циклы антикоррозионной защиты стальных конструкций длятся15–20 лет(процесс горячего цинкования + фторуглеродная краска), при этом затраты на техническое обслуживаниена 30% нижечем у бетонных навесных стен. Переработка стали составляет20% от стоимости(доход от переработки при сносе: 500 000–800 000 юаней на 10 000Основные конструкции используютIV. Структурная безопасность: сейсмостойкость/ветроустойчивость и долговечность

Энергоэффективность и преимущества политики

• Системы ограждения используют двухслойное полое стекло Low-E + теплоизоляцию из минеральной ваты (коэффициент теплопередачи ≤1,5 Вт/(Основные конструкции используют·K)).
• Выбросы пыли во время строительства сокращены на70%, а строительные отходы сокращены на80%, что соответствует экологическим нормам в городах первого уровня и позволяет избежать задержек строительства из-за контроля за пылью.

• 

IV. Структурная безопасность: сейсмостойкость/ветроустойчивость и долговечность

Высокая сейсмостойкость

• Применение систем стального каркаса с раскосами, способных выдерживать7–8 баллов сейсмической интенсивности(угол межэтажного дрейфа ≤1/250). Расчетные значения ветровой нагрузки 0,5–0,75 кН/Основные конструкции используют(до 1,0 кН/Основные конструкции используютв прибрежных районах), с жесткими соединениями между ветроустойчивыми колоннами и фермами крыши для снижения рисков повреждения стеклянных навесных стен во время тайфунов.

Долговечность материалов промышленного класса

• Основные конструкции используют низколегированную высокопрочную сталь Q355B (предел текучести ≥355 МПа) с качеством сварки выше II класса (коэффициент прохождения ультразвукового контроля ≥95%), рассчитанную на срок службы50 лет, что значительно превышает стандарты временных зданий.

V. Коммерческая адаптивность: быстрая итерация и демонстрация бренда

Разборный ремонт для обновления формата

• Модули стальной конструкции можно быстро разобрать и собрать с помощью болтов. Например, преобразование офисной зоны в торговое пространство занимает всего2 недели, экономя80% временипо сравнению с традиционным ремонтом, удовлетворяя потребности динамической корректировки арендаторов в коммерческих комплексах.

Современный дизайн фасада для усиления имиджа бренда

• Поддерживает различные фасады, такие как полностью стеклянные навесные стены, перфорированные металлические панели и индивидуальные формы ЛОГОТИПОВ. Заводское изготовление позволяет создавать сложные изогнутые конструкции (например, дуги, гиперболоиды), повышая узнаваемость проекта и достигая премии за аренду в размере10%–15%: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.

Временные коммерческие помещения

• : выставочные залы и всплывающие магазины, возведенные за: Например, торговые центры над станциями метро, использующие стальные конструкции для быстрого выхода на крышу, чтобы занять лучшие места, в сочетании со стеклянными навесными стенами для создания знаковых зданий.
• ,: Временные конструкции, такие как выставочные залы и всплывающие магазины, со сроком строительства ≤15 дней, разборным перемещением после мероприятий и коэффициентом повторного использования≥85%: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.
• Вспомогательные объекты индустриального парка: Офисно-коммерческие гибридные помещения в индустриальных парках для удовлетворения непосредственных потребностей сотрудников предприятий, со сроком строительствана 50% корочечем традиционные модели.

Заключение: Революция эффективности в коммерческой недвижимости

Быстро собранные сборные стальные конструкции офисных торговых центров преобразуют развитие коммерческой недвижимости с помощью"промышленной скорости + гибкого пространства + устойчивой ценности", особенно подходящие для чувствительных ко времени городских основных участков, коммерческих проектов с высокой оборачиваемостью и демонстрационных проектов экологичного строительства. Их технические преимущества заключаются не только в «скорости» строительства, но и в динамической способности реагировать на коммерческие требования на протяжении всего жизненного цикла, что делает их ключевой тенденцией в модернизации современных коммерческих помещений. I. Эффективность строительства: индустриальное изготовление и быстрое внедрение

1. Модульное производство с сокращенными циклами сборки на месте

• Стальные компоненты (колонны, балки, фермы) и системы ограждения (цветные стальные панели, стеклянные навесные стены) изготавливаются на заводах с погрешностью ≤2 мм. Болтовые соединения на месте обеспечивают скорость монтажа основной конструкции500-1000Основные конструкции используют(по сравнению с10-15 дней/1000м²Основные конструкции используютПример
• : Торговый центр площадью 20 000м²Основные конструкции используют45 дней, наУдобства индустриального паркачем обычные методы, принося~3 миллиона юаней дохода от ранней сдачи в аренду.: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.

Технология BIM интегрирует проекты трубопроводов, моделируя пространственные планировки стальных конструкций, MEP и противопожарных систем для устранения столкновений на месте, снижая затраты на изменение проекта на

• 10%-15%.II. Пространственные характеристики: гибкие планировки и коммерческая адаптивность1. Пространства без колонн с большим пролетом для повышения коммерческого использования: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.

15-30 метров

(например, вантовые конструкции), обеспечивая беспрепятственные зоны розничной торговли, общественного питания и атриумов. Эффективность использования пространства на

• 8%-12% вышечем у бетонных конструкций (например, 800-1200м²дополнительной полезной площади в проекте площадью 10 000м²Основные конструкции используютПрименениеОсновные конструкции используютм²
• для поддержки тяжелого оборудования (эскалаторы, грузовые лифты).2. Регулируемая высота этажа и грузоподъемностьОсновные конструкции используют4,5-6 метров

настраивается (например, вытяжка для кухни

• зарезервированав обеденных зонах). Живые нагрузки варьируются от2,0 кН/м²(офисы)доОсновные конструкции используютм²(склады), адаптируясь к будущимОсновные конструкции используют.III. Комплексные преимущества: оптимизация затрат и долгосрочная ценность1. Снижение затрат на жизненный циклПервоначальные инвестиции

: на 15%-25% ниже, чем у сталебетонных конструкций (включая фундаменты и отделку), экономя

~2-3 миллиона юаней

• для проекта площадью 10 000м².Техническое обслуживаниеОсновные конструкции используют30%
• . Переработка стали дает20% остаточной стоимости(~500 000-800 000 юаней на 10 000м²при сносе).2. Преимущества экологической эффективности и политикиОсновные конструкции используютдвойное стекло Low-E + теплоизоляцию из минеральной ваты

(теплопроводность ≤1,5 Вт/(

• м²·K)), снижая потребление энергии HVAC на35%Основные конструкции используютм²).Соответствие экологическим требованиямОсновные конструкции используютIV. Структурная безопасность: сейсмостойкость/ветроустойчивость и долговечность
• 1. Высокая сейсмостойкостьСистемы стальных рам с раскосами выдерживают

землетрясения магнитудой 7-8

(межэтажный дрейф ≤1/250) и расчетные ветровые нагрузки

• 0,5-0,75 кН/м²(1,0 кН/м²Основные конструкции используют2. Долговечность материалов промышленного классаОсновные конструкции используютвысокопрочную низколегированную сталь Q355B

(предел текучести ≥355 МПа) с качеством сварки

• II+ класса(коэффициент прохождения ультразвукового контроля ≥95%), обеспечивая50-летний срок службы, превышающий стандарты временных зданий.V. Коммерческая адаптивность: быстрая итерация и улучшение бренда1. Модульные обновления с возможностью демонтажаСтальные модули обеспечивают

2-недельное преобразование

офисов в торговые помещения (на

• 80% быстреечем традиционный ремонт), удовлетворяя динамические требования к аренде в коммерческих комплексах.2. Современный дизайн фасада для дифференциации брендаПоддержка различных экстерьеров (полностью стеклянные навесные стены, перфорированные металлические панели, пользовательские логотипы) с заводскими сборными сложными геометрическими формами (дуги, гиперболоиды), повышающими узнаваемость проекта и обеспечивающими10%-15% премию за аренду

.

• VI. Типичные сценарии примененияГородские коммерческие комплексы: торговые центры, связанные с метро, использующие быструю стальную конструкцию для обеспечения лучших мест, в сочетании со стеклянными фасадами для статуса ориентира.

Временные коммерческие помещения

• : выставочные залы и всплывающие магазины, возведенные за≤15 дней
• ,≥85% пригодны для повторного использованияпосле разборки.Удобства индустриального парка: гибриды офисов и розничной торговли в промышленных зонах, доставленныена 50% быстрее
• чем обычные методы для удовлетворения потребностей сотрудников.Заключение: Революция эффективности в коммерческой недвижимостиТорговый центр из быстровозводимых сборных стальных конструкций переопределяет развитие коммерческой недвижимости через"промышленную скорость + гибкие пространства + устойчивую ценность"

. Идеально подходит для чувствительных ко времени городских центров, проектов с высокой оборачиваемостью и инициатив экологичного строительства, его преимущества выходят за рамки скорости строительства и охватывают адаптивность к жизненному циклу, позиционируя его как ключевую тенденцию в эволюции современных коммерческих помещений.

Мы предоставим наиболее комплексные услуги, чтобы обеспечить ваше удовлетворение.Если у вас есть какие-либо запросы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Мы будем рады предоставить решения и установить сотрудничество с вами.