ساختمان پیش‌ساخته فولادی پیش‌مهندسی شده با مونتاژ سریع، دفتر کار، مرکز خرید

I. کارایی ساخت و ساز: پیش ساخت صنعتی و استفاده سریع

تولید ماژولار، چرخه مونتاژ فشرده در محل

• اجزای فولادی (ستونه ها، تخته ها، تخته ها) و سیستم های محصور (پلاک های فولادی رنگی، دیوارهای پرده شیشه ای) به طور کامل در کارخانه ها با خطا دقت ≤2mm ساخته می شوند.در محل اتصال سریع از طریق بولت ها به سرعت نصب ساختار اصلی500 ¢،000m2در هر روز(ساختمان های بتنی سنتی نیاز به 10 تا 15 روز در هر 1 سال دارند.)000m2)
• یک مورد معمولی20 تا000m2مرکز خرید فقط45 روزاز پایه تا بالا رفتن، کوتاه کردن دوره ساخت و ساز۶۰ درصددر مقایسه با روش های سنتی، و تولید حدود 3 میلیون ین در درآمد اجاره افتتاح اولیه.

طراحی با همکاری کامل برای جلوگیری از درگیری های ساختمانی

• فناوری BIM برای طراحی یکپارچه لوله استفاده می شود، شبیه سازی طرح فضایی سازه های فولادی با سیستم های مکانیکی، الکتریکی و حفاظت از آتشکار مجدد تصادف صفر در محلو کاهش هزینه های تغییر طراحی با10٪ ٪15٪.
• 

عملکرد فضایی: طرح انعطاف پذیر و سازگاری تجاری

فضای بدون ستون در امتداد بزرگ برای افزایش استفاده تجاری

• طول قاب فولادی می تونه به15-30 متر(به عنوان مثال، ساختارهای نرده های کمان) ، با فضای داخلی بدون مانع برای تقسیم آزاد از فرمت های پیچیده مانند مناطق خرده فروشی، مناطق غذاخوری و atriums.8٪ تا 12٪ بیشتراز سازه های بتنی (یک 800 ‰،200m2افزایش 10 درصد000m2پروژه).
• سناریوی کاربرد: طراحی های آتریوم باز برای ارتقاء در مقیاس بزرگ، با بارهای طبقه ≥3.5kN/m2برای پاسخگویی به الزامات نصب تجهیزات سنگین (به عنوان مثال، پله های جنبنده، آسانسورهای باربری).
• 

تنظیم انعطاف پذیر ارتفاع کف و بار

• ارتفاعات استاندارد کف 4.5 × 6 متر را می توان برای فرمت های مختلف سفارشی کرد (به عنوان مثال، فضاهای دود مخصوص در مناطق ناهار خوری).m2(مناطق اداری) به 5.0kN/m2(مناطق انبار) برای انطباق با تنظیمات فرمت آینده.
• 

III. مزایای جامع: بهینه سازی هزینه و ارزش بلند مدت

کاهش هزینه های چرخه عمر

• هزینه های اولیه: هزینه های جامع15٪~25٪ پایین تربرای ساختارهای فولادی بتنی (از جمله پایه و تزئینات)000m2پروژه، صرفه جویی در سرمایه گذاری حدود ¥2 ¥3 میلیون است.
• نگهداری پس از ساخت: ساختار فولادی چرخه های ضد خوردگی۱۵- ۲۰ سال(گالوانیزاسیون گرم + فرآیند رنگ فلوروکربن) ، با هزینه های نگهداری30 درصد کمتربازیافت فولاد به حساب می آید20 درصد از ارزش(دخل بازیافت تخریب: ¥500,000 ¥800,000 در هر 10،000m2)

بهره وری انرژی سبز و مزایای سیاست

• سیستم های محوطه سازی از شیشه های دو لایه خالی کم E + عایق پشم سنگ استفاده می کنند (محول گرما ≤1.5W / ((m2·K)).
• انتشار گرد و غبار در طول ساخت و ساز با۷۰ درصد، و زباله های ساختمانی80 درصد، رعایت مقررات زیست محیطی در شهرهای درجه یک و جلوگیری از تاخیر در ساخت و ساز به دلیل کنترل گرد و غبار.

• 

IV. ایمنی ساختاری: مقاومت لرزه / باد و دوام

قابلیت ارتفاع ارتعاش لرزه ای

• استفاده از سیستم های حمایت از قاب فولادی که قادر به تحملشدت زلزله اي 7 تا 8 درجه(زاویه حرکت بین طبقه ها ≤1/250). مقادیر طراحی بار باد 0.5 ± 0.75kN /m2(تا 1.0kN/m2در مناطق ساحلی) ، با اتصالات سفت بین ستون های مقاوم در برابر باد و سقف سقف برای کاهش خطرات آسیب به دیوار پرده شیشه ای در طول طوفان.

دوام مواد صنعتی

• ساختارهای اصلی از فولاد کم آلیاژ Q355B استفاده می کنند (قوه تولید ≥355MPa) با کیفیت جوش بالاتر از درجه II (درست عبور تشخیص نقص فوق صوت ≥95٪) ، طراحی شده برای یک عمر خدمتپنجاه سال، که به مراتب فراتر از استانداردهای ساختمانی موقت است.

V. سازگاری تجاری: تکرار سریع و نمایش برند

بازسازی قابل جدا کردن برای ارتقاء فرمت

• ماژول های ساختاری فولادی را می توان به سرعت از طریق بولت ها جدا و دوباره جمع کرد. به عنوان مثال تبدیل یک فضای اداری به یک فضای خرده فروشی تنهادو هفته، پس انداز۸۰ درصد اوقاتدر مقایسه با بازسازی های سنتی، پاسخگویی به نیازهای تعدیل دینامیک مستاجران در مجتمع های تجاری.

طراحی نمای مدرن برای تقویت تصویر برند

• از نمای های متنوعی مانند دیوارهای پرده شیشه ای کامل، پانل های سوراخ شده فلزی و اشکال سفارشی LOGO پشتیبانی می کند.افزایش شناخت پروژه ها و دستیابی به حق بیمه اجاره10٪ ٪15٪.

VI. سناریوهای کاربرد معمول

• مجتمع های تجاری شهری: به عنوان مثال، مراکز خرید بالای ایستگاه های مترو، با استفاده از سازه های فولادی برای بالا رفتن سریع برای اشغال مکان های برتر، با دیوارهای پرده شیشه ای برای ایجاد ساختمان های مرموز.
• فضاهای تجاری موقت: سازه های موقت مانند سالن های نمایشگاهی و فروشگاه های پاپ اپ، با چرخه ساخت ≤15 روز، قابل جداسازی پس از رویدادها و نرخ استفاده مجدد≥85%.
• امکانات پشتیبانی از پارک صنعتی: فضاهای ترکیبی اداری و تجاری در پارک های صنعتی برای پاسخگویی به نیازهای مصرف فوری کارکنان شرکت، با چرخه ساخت و ساز50 درصد کوتاه ترنسبت به مدل های سنتی.

نتیجه گیری: انقلاب بهره وری در املاک و مستغلات تجاری

ساختارهای فولادی پیش ساخته شده و سریع جمع آوری شده مراکز خرید اداریسرعت صنعتی + فضای انعطاف پذیر + ارزش پایدار، به ویژه مناسب برای قطعات هسته ای شهری حساس به زمان، پروژه های تجاری با گردش بسیار بالا و پروژه های نمایشی ساختمان سبز است.مزایای فنی آنها نه تنها در "سرعت" ساخت بلکه همچنین در توانایی پاسخگویی پویا به خواسته های تجاری در طول چرخه عمر استI. کارایی ساخت و ساز: پیش ساخته سازی صنعتی و اجرای سریع

1تولید ماژولار با چرخه های مونتاژ فشرده در محل

• قطعات فولادی (ستانها، تخته ها، تخته ها) و سیستم های محوطه سازی (طاقه های فولادی رنگی، دیوارهای پرده شیشه ای) در کارخانه ها با خطاهای دقیق ≤2mm ساخته می شوند.اتصال های بولت شده در محل امکان سرعت نصب ساختار اصلی را فراهم می کند500 تا 1000m2روز(در مقایسه با10 تا 15 روز000m2برای سازه های بتنی سنتی).
• مطالعه موردی20 تا000m2مرکز خرید موفق به پایه به سقف در فقط45 روز,۶۰ درصد سریعتردر مقایسه با روش های معمولی، تولید~3 میلیون ین در درآمد اجاره اولیه.

2طراحی همکاری چند رشته ای برای جلوگیری از درگیری های ساختمانی

• فناوری BIM طراحی خط لوله را ادغام می کند، نقشه های فضایی ساختارهای فولادی، MEP و سیستم های آتش نشانی را شبیه سازی می کند تا برخورد در محل را از بین ببرد، طراحی را کاهش دهد变更هزینه های10 تا 15 درصد.

عملکرد فضایی: طرح های انعطاف پذیر و سازگاری تجاری

1فضاهای خالی از ستون های گسترده برای استفاده تجاری افزایش یافته

• قاب های فولادی می توانند15 تا 30 متر(به عنوان مثال، سازه های کابلی) ، که اجازه می دهد تا مناطق خرده فروشی، ناهار خوری و آتریوم بدون مانع باشد.8 تا 12 درصد بالاتراز سازه های بتنی (به عنوان مثال، 800-1،200m2مساحت قابل استفاده اضافی در 10000m2پروژه).
• درخواست: تالارهای باز برای ارتقاء در مقیاس بزرگ، با بار کف ≥3.5kN/m2پشتیبانی از تجهیزات سنگین (اسکالاتورها، آسانسورهای باربری).

2ارتفاعات طبقه قابل تنظیم و ظرفیت بار

• ارتفاعات طبقه استاندارد4.5 تا 6 مترقابل تنظیم هستند (به عنوان مثال، خروجی آشپزخانه预留در مناطق غذاخوری). بارهای زنده از2.0kN/m2(دفتر ها)به5.0kN/m2(گودال ها)، سازگاری با آینده业态تغییرات.

III. مزایای جامع: بهینه سازی هزینه و ارزش بلند مدت

1کاهش هزینه های چرخه عمر

• سرمایه گذاری اولیه: 15 تا 25 درصد پایین تر از سازه های فولادی بتنی (از جمله پایه ها و پایان ها) ، صرفه جویی~ 2 تا 3 میلیون ینبرای 10 دلار000m2پروژه.
• نگهداری: چرخه های ضد خوردگی 15-20 ساله (گالوانیزاسیون گرم + پوشش فلوروکربن) هزینه های نگهداری را با30 درصدتولید بازیافت فولاد20 درصد ارزش باقیمانده(~ 500،000-800،000 ین در هر 10،000m2در هنگام تخریب).

2بهره وری انرژی سبز و مزایای سیاست

• استفاده از سیستم های محصورشیشه ای دو بار شیشه ای کم E + عایق پشم سنگ(تولیدی حرارتی ≤1.5W/(m2·K) ، کاهش مصرف انرژی HVAC با35 درصدو واجد شرایط برای یارانه های ساختمان سبز (¥50-100/m2)
• انطباق محیط زیست: ۷۰ درصد کاهش انتشار گرد و غبار و ۸۰ درصد کاهش زباله های ساختمانی مطابق با مقررات درجه یک شهر هستند و از تاخیر در اقدامات کنترل گرد و غبار جلوگیری می کنند.

IV. ایمنی ساختاری: مقاومت در برابر زلزله و باد و دوام

1مقاومت لرزه ای بالا

• سیستم های فریم-برچ فولادی مقاومت می کنندزلزله هاي ۷ تا ۸ درجه(حرکت بین طبقه ≤1/250) و بار باد طراحی0.5-0.75kN/m2(1.0kN/m2در مناطق ساحلی) ، به حداقل رساندن آسیب به دیوار پرده شیشه ای از طریق اتصالات سفت بین ستون های باد و سقف.

2دوام مواد صنعتی

• استفاده از ساختارهای اصلیQ355B فولاد فلزی کم استحکام(قوه تولید ≥355MPa) با کیفیت جوش等级II+ (درصدی عبور از آزمایشات فوق صوتی ≥95٪)طول عمر طراحی 50 سالکه از استانداردهای ساختمانی موقت فراتر می رود.

V. سازگاری تجاری: تکرار سریع و افزایش نام تجاری

1. ارتقاءات ماژولار قابل جدا کردن

• ماژول های فولادی امکانمبادلات دو هفته ایاز دفاتر به فضاهای خرده فروشی (۸۰ درصد سریعتراز بازسازی های سنتی) ، نیازهای اجاره پویا در مجتمع های تجاری را برآورده می کند.

2طراحی نمای معاصر برای تمایز برند

• پشتیبانی از فضای بیرونی متنوع (دیواره های پرده شیشه ای کامل، پنل های فلزی سوراخ شده، لوگو های سفارشی) با هندسه های پیچیده از قبل ساخته شده (قوس ها، هیپربولایدها)افزایش دید پروژه و فرماندهی۱۰-۱۵ درصد از حق اجاره.

VI. سناریوهای کاربرد معمول

• مجتمع های تجاری شهری: مراکز خرید متصل به مترو با استفاده از ساخت سریع فولاد برای اطمینان از مکان های برتر، همراه با نمای شیشه ای برای وضعیت مرموز.
• فضاهای تجاری موقت: سالن های نمایشگاهی و فروشگاه های پاپ اپ در≤15 روز,≥85% قابل استفاده مجددبعد از جدا کردن
• امکانات پارک صنعتی: هیبرید های اداری و خرده فروشی در مناطق صنعتی، تحویل داده شده۵۰ درصد سریعتراز روش های متعارف برای خدمت به نیازهای کارکنان.

نتیجه گیری: یک انقلاب در بهره وری املاک و مستغلات تجاری

مرکز خرید ساختمانی فولادی پیش ساخته شده با مونتاژ سریع، توسعه املاک تجاری را از طریق"سرعت صنعتی + فضاهای انعطاف پذیر + ارزش پایدار"ایده آل برای هسته های شهری حساس به زمان، پروژه های گردش بسیار بالا و ابتکارات ساختمان سبز، مزایای آن فراتر از سرعت ساخت و ساز به انطباق چرخه زندگی گسترش می یابد،قرار دادن آن به عنوان یک روند کلیدی در تکامل فضای تجاری مدرن.

ما جامع ترین خدمات را برای اطمینان از رضایت شما ارائه می دهیم.

اگر شما هر گونه درخواست، لطفا احساس رایگان برای تماس با ما در هر زمان. ما بیش از خوشحال به ارائه راه حل و ایجاد همکاری با شما.