Hızlı Montajlı Ön Mühendislik Çelik Yapı Prefabrik Ofis Alışveriş Merkezi

I. İnşaat Verimliliği: Endüstriyel Ön Yapım ve Hızlı Uygulama

Modüler Üretim, Sıkıştırılmış Yerel Montaj Döngüsü

• Çelik bileşenler (sütunlar, kirişler, kirişler) ve kaplama sistemleri (renkli çelik levhalar, cam perde duvarları) tam olarak fabrikalarda 2 mm'lik bir hata ile önceden üretilmiştir.Yerel hızlı bağlantı, çubuklar aracılığıyla ana yapı kurulum hızını500 ¢1,000m2Günde(Geleneksel beton yapılar 1 günde 10-15 gün gerektirir.000m2)
• Tipik Durum- 20'lik.000m2Alışveriş merkezi sadece45 günTemellerden toplamaya kadar, inşaat süresini% 60Geleneksel yöntemlere kıyasla, ve yaklaşık 3 milyon yen erken açılış kira gelirleri üretti.

İnşaat Çatışmalarından Kaçınmak İçin Tam Disiplinli İşbirliği Tasarımı

• BIM teknolojisi entegre boru hattı tasarımı için kullanılır, mekanik, elektrikli ve yangın koruma sistemleriyle çelik yapıların mekansal düzenini önceden simüle ederek,Yerel çarpışma yeniden işleme sıfırve tasarım değişikliği maliyetlerini%15%.
• 

II. Uzay Performansı: Esnek Layout ve Ticari Uyumluluk

Ticari Kullanımı Geliştirmek İçin Büyük Aralıklı Sütunsuz Alan

• Çelik çerçevenin uzunluğu15-30 metre.(örneğin, yaylı kiriş kiriş yapıları), perakende alanları, yemek alanları ve atriumlar gibi karmaşık biçimlerin serbest bölünmesi için engelleri olmayan iç mekanlarla.% 8 ̇ % 12 daha yüksekBeton yapılardan (an 800 ¢1,200m210 artış.000m2projesi).
• Uygulama Senaryosu: Açık atrium tasarımları, büyük ölçekli promosyonlara, zemin yükleri ≥3.5kN/m2Ağır ekipmanların (örneğin, yürüyen merdivenler, yük asansörleri) kurulum gereksinimlerini karşılamak için.
• 

Esnek zemin yüksekliği ve yük ayarlama

• Standart zemin yüksekliği 4,5 ̇6 metre, farklı formatlar için özelleştirilebilir (örneğin, yemek alanlarında rezerve duman egzoz alanları).m2(ofis alanları) 5.0kN/m2(depolama alanları) gelecekteki biçim ayarlamalarına uyum sağlamak için.
• 

III. Kapsamlı Faydalar: Maliyet Optimizasyonu ve Uzun vadeli Değer

Yaşam Döngüsü Maliyetlerinin Düşürülmesi

• Başlangıç Maliyeti: Tüm maliyetler:%15~25% daha düşükÇeliç-beton yapılardan (temel ve dekorasyon da dahil olmak üzere).000m2proje, yatırım tasarrufları yaklaşık ¥2 ¥3 milyon.
• İnşaat sonrası bakım: Çelik yapısı korozyon önleyici döngüler son15-20 yıl(sıcak daldırma galvanizasyonu + florokarbon boya işlemi), bakım maliyetleri ile% 30 daha düşükÇelik geri dönüşümüDeğerinin %20'si(Yıkım geri dönüşüm gelirleri: ¥500,000 ¥800,000 her 10,000m2)

Yeşil Enerji Verimliliği ve Politika Avantajları

• Kaplama sistemleri çift katmanlı boş Low-E camı + kaya yünü yalıtımını kullanır (sıcaklık geçirgenliği ≤1.5W/(m2·K)).
• İnşaat sırasında toz emisyonları% 70, ve inşaat atıkları% 80, birinci sınıf şehirlerde çevresel düzenlemelere uymak ve toz kontrolü nedeniyle inşaat gecikmelerinden kaçınmak.

• 

IV. Yapı güvenliği: Sismik/Rüzgar direnci ve dayanıklılık

Yüksek Sismik Güçlendirme Yeteneği

• Çelik çerçeve destekleme sistemlerini kabul etmek,Deprem yoğunluğu 7 ̊8 derece.Rüzgar yükünün tasarım değerleri 0,5 ∼ 0,75 kN/m2(1,0 kN'ye kadar)m2Kıyı bölgelerinde), kasırgalar sırasında cam perde duvar hasar riskini azaltmak için rüzgar dayanıklı sütunlar ve çatı kirişleri arasında katı bağlantılarla.

Endüstriyel Kalite Malzeme Dayanıklılığı

• Ana yapılar, düşük alaşımlı yüksek dayanıklılıklı çelik Q355B'yi kullanır (verim gücü ≥355MPa), II. sınıfın üzerindeki kaynak kalitesi (ultrasonik hata tespit geçiş oranı ≥95%),50 yıl, geçici bina standartlarını çok fazla aşan.

V. Ticari uyarlanabilirlik: Hızlı tekrarlama ve marka gösterimi

Biçim yükseltmeleri için sökülebilir yenilenme

• Çelik yapı modülleri hızlı bir şekilde çözülebilir ve vidalar ile yeniden monte edilebilir.2 hafta, tasarrufZamanın % 80'i.Geleneksel yenilenmelerle karşılaştırıldığında, ticari komplekslerde dinamik kiracı ayarlama ihtiyaçlarını karşılamak.

Marka Görüntüsünü Güçlendirmek İçin Modern Cepheler Tasarımı

• Tam cam perde duvarları, metal delikli paneller ve özelleştirilmiş LOGO şekilleri gibi çeşitli cepheleri destekler.Proje tanınmasını arttırmak ve%15%.

VI. Tipik Uygulama Senaryoları

• Şehir Ticaret Kompleksi: Örneğin, metro istasyonlarının üstündeki alışveriş merkezleri, önemli yerleri işgal etmek için hızlı üstlük için çelik yapılar kullanırken, simgesel binalar oluşturmak için cam perde duvarlarıyla eşleştirildi.
• Geçici Ticaret Alanları: Sergi salonları ve pop-up mağazaları gibi geçici yapılar, inşaat döngüsü ≤15 gün, etkinliklerden sonra sökülebilir ve yeniden kullanım oranı% 85.
• Endüstriyel Park Destek TesisleriŞirket çalışanlarının anlık tüketim ihtiyaçlarını karşılamak için endüstriyel parklardaki ofis-ticari hibrit alanlar, inşaat döngüsü ile%50 daha kısaGeleneksel modellerden daha fazla.

Sonuç: Ticari Emlakta Verimlilik Devrimi

Hızlı montajlı çelik yapılar ofis alışveriş merkezleri ticari gayrimenkul geliştirmeyi yeniden şekillendirmek"endüstriyel hız + esnek alan + sürdürülebilir değer", özellikle zaman hassaslığındaki kentsel çekirdek arsalar, yüksek döviz projeleri ve yeşil bina gösterge projeleri için uygundur.Teknik avantajları sadece inşaat "hızında" değil aynı zamanda yaşam döngüsü boyunca ticari taleplere dinamik yanıt verme kapasitesinde yatıyorI. İnşaat Verimliliği: Endüstriyel Ön Yapım ve Hızlı Uygulama

1. Sıkıştırılmış Yerel Montaj Döngüleri ile Modüler Üretim

• Çelik bileşenler (sütunlar, kirişler, kirişler) ve kaplama sistemleri (renkli çelik paneller, cam perde duvarları) fabrikalarda 2 mm'lik hassasiyet hataları ile önceden üretilir.Yerel vida bağlantıları ana yapı kurulum hızlarını500-1,000m2/gün(Yarıştırıldığında10-15 gün.000m2geleneksel beton yapılar için).
• Vaka Çalışması- 20'lik.000m2Alışveriş merkezi, sadece birkaç yıl içinde temelden kapağa ulaştı45 gün,% 60 daha hızlı.Geleneksel yöntemlerden daha fazla~ 3 milyon yen erken kira gelirleri.

2İnşaat Çatışmalarını Önlemek İçin Çok Disiplinerli İşbirliği Tasarımı

• BIM teknolojisi, boru hattı tasarımlarını, çelik yapıların, MEP'lerin ve yangın sistemlerinin mekansal düzenlerini taklit ederek, site üzerindeki çarpışmaları ortadan kaldırmak ve tasarımı azaltmak için entegre eder.变更maliyetleri% 10 - % 15.

II. Uzay Performansı: Esnek Düzenlemeler ve Ticari Uyumluluk

1Gelişmiş ticari kullanım için geniş uzanan sütunsuz alanlar

• Çelik çerçeveler,15-30 metre.(örneğin, kablolu yapılar), engelleri olmayan perakende, yemek ve atrium bölgelerine olanak sağlar.% 8-12 daha yüksekBeton yapılardan (örn. 800-1,200m210'da ek bir kullanılabilir alan,000m2projesi).
• Uygulama: Açık atriyumlar, büyük ölçekli promosyonlar için uygun, zemin yükleri ≥3.5kN/m2Ağır ekipmanları destekleyen (kalkanlar, yük asansörleri).

2Düzenlenebilir zemin yüksekliği ve yük kapasitesi

• Standart zemin yüksekliği4.5-6 metreözelleştirilebilir (örneğin mutfak egzozu)预留Canlı yükler arasında değişir.2.0kN/m2(ofisler)...ya da5.0kN/m2(ambarlar), gelecekteki业态Değişiklikler.

III. Kapsamlı Faydalar: Maliyet Optimizasyonu ve Uzun vadeli Değer

1. Yaşam Döngüsü Maliyetlerinin Düşüşü

• İlk Yatırım: çelik-beton yapılardan (temel ve bitirme dahil) %15-25% daha düşük, tasarruf~ 2-3 milyon yen10'a.000m2projesi.
• Bakım: 15-20 yıllık korozyon önleme döngüleri (sıcak daldırma galvanizasyonu + florokarbon kaplama) bakım maliyetlerini% 30Çelik geri dönüşümü verileriKalan değerin %20'si(~500.000-800.000 yen 10 kişiye,000m2yıkımda).

2Yeşil Enerji Verimliliği ve Politika Avantajları

• Kapalı sistemlerin kullanımıÇift camlı Low-E cam + kaya yünü yalıtımı(sıcaklık iletkenliği ≤1,5W/(m2·K)), HVAC enerji tüketimini% 35ve yeşil bina sübvansiyonu için uygun (¥50-100/m2)
• Çevreye Uygunluk: %70 daha az toz emisyonu ve %80 daha az inşaat atığı, toz kontrolü önlemlerinde gecikmelerden kaçınarak birinci sınıf şehir düzenlemelerine uyum sağlar.

IV. Yapı Güvenliği: Deprem/Rüzgar Direnci ve Dayanıklılık

1Yüksek Deprem Direnci

• Çelik çerçeve destek sistemleri dayanır7-8 büyüklüğünde depremler.(katlar arası sürükleme ≤1/250) ve tasarım rüzgar yükleri0.5-0.75kN/m2(1.0 kN/m2Kıyı bölgelerinde), rüzgar sütunları ve çatı kirişleri arasındaki katı bağlantılar yoluyla cam perde duvar hasarını en aza indirir.

2Endüstriyel kalite malzeme dayanıklılığı

• Birincil yapıların kullanımıQ355B Yüksek dayanıklı düşük alaşımlı çelik(yerden çıkış sertliği ≥355MPa) kaynak kalitesi ile- Evet.II+ (ultrasonik test geçiş oranı ≥95%),50 yıllık tasarım ömrüGeçici bina standartlarını aşan.

V. Ticari uyarlanabilirlik: Hızlı İterasyon ve Marka Geliştirme

1Çıkarılabilir Modüler Geliştirmeler

• Çelik modülleri2 haftalık dönüşümlerOfislerden perakende alanlarına (% 80 daha hızlı.Geleneksel onarımlardan daha fazla), ticari komplekslerde dinamik kiralama gereksinimlerini karşılıyor.

2Marka Farklılığı İçin Çağdaş Cephe Tasarımı

• Farklı dış görünümler için destek (tam cam perde duvarları, delikli metal paneller, özel logolar) fabrika önceden hazırlanmış karmaşık geometrilerle (kuşaklar, hiperboloidler),Proje görünürlüğünü ve komutalarını artırmak%10-15% kira primleri.

VI. Tipik Uygulama Senaryoları

• Şehir Ticaret Kompleksi: Metro bağlantılı alışveriş merkezleri, önemli yerleri güvence altına almak için hızlı çelik inşaatından yararlanarak, simge statüsü için cam cephelerle birleştirildi.
• Geçici Ticaret Alanları: Sergi salonları ve pop-up mağazaları inşa edildi≤15 gün,≥85% tekrar kullanılabilirÇıkarıldıktan sonra.
• Endüstriyel Park Temizlikleri: Endüstriyel bölgelerdeki ofis- perakende hibridleri, teslim edildi% 50 daha hızlı.Çalışanların ihtiyaçlarını karşılamak için geleneksel yöntemlerden daha fazla.

Sonuç: Ticari Emlak Verimliliğinde Devrim

Hızlı montajlı, önceden tasarlanmış çelik yapılı alışveriş merkezi, ticari gayrimenkul gelişimini"endüstriyel hız + esnek alanlar + sürdürülebilir değer"Zaman hassaslığındaki kentsel çekirdekler, yüksek döngü projeleri ve yeşil bina girişimleri için idealdir.Modern ticari uzay evriminde kilit bir eğilim olarak konumlandırılması.

Memnuniyetinizi sağlamak için en kapsamlı hizmetleri sağlayacağız.

Herhangi bir isteğiniz varsa, lütfen herhangi bir zamanda bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Çözümler sunmaktan ve sizinle işbirliği kurmaktan daha mutluyuz.