Escritório Pré-Fabricado com Estrutura de Aço Pré-Fabricada de Montagem Rápida, Shopping

I. Eficiência da construção: pré-fabricação industrial e rápida implantação

Produção modular, ciclo de montagem no local comprimido

• Os componentes de aço (colunas, vigas, treliças) e os sistemas de armazenagem (placas de aço coloridas, paredes de cortina de vidro) são totalmente pré-fabricados em fábricas com um erro de precisão ≤ 2 mm.A ligação rápida no local através de parafusos permite uma velocidade de instalação da estrutura principal de500 ¢1,000m2por dia(as estruturas tradicionais de betão requerem 10 a 15 dias por000m2)).
• Caso típico- Um 20.000m2O centro comercial levou apenas45 diasde fundação a recarga, reduzindo o período de construção em60%Em comparação com os métodos tradicionais, e gerando aproximadamente ¥ 3 milhões em receitas de aluguer de abertura antecipada.

Projeto colaborativo de disciplina completa para evitar conflitos de construção

• A tecnologia BIM é utilizada para a concepção integrada de tubulações, simulando o traçado espacial de estruturas de aço com sistemas mecânicos, eléctricos e de protecção contra incêndio, com antecedência, para alcançarReelaboração zero de colisão no locale reduzir os custos de alteração do projeto10% ∼ 15%.
• 

II. Desempenho espacial: configuração flexível e adaptabilidade comercial

Espaço livre de colunas de grande comprimento para melhorar a utilização comercial

• As faixas do quadro de aço podem atingir15-30 metros(por exemplo, estruturas de vigas de cordas de arco), com interiores desobstruídos para a livre divisão de formatos complexos como áreas de varejo, zonas de refeição e átrios.8%­12% mais elevadoque estruturas de betão (an 800 ‰,200m2Aumento de um valor de 10,000m2(projeto).
• Scenário de aplicação: Os atrios abertos permitem a realização de promoções em larga escala, com cargas no piso ≥ 3,5 kN/m2Para satisfazer os requisitos de instalação dos equipamentos pesados (por exemplo, escadas rolantes, elevadores de mercadorias).
• 

Ajuste flexível da altura do piso e da carga

• As alturas padrão do piso de 4,5 a 6 metros podem ser personalizadas para diferentes formatos (por exemplo, espaços reservados de escape de fumaça nas áreas de refeição).m2(áreas de escritório) a 5,0 kN/m2(áreas de armazenagem) para se adaptarem a futuras adaptações do formato.
• 

III. Benefícios globais: otimização dos custos e valor a longo prazo

Redução dos custos do ciclo de vida

• Custo inicial: Os custos globais são:15%~25% mais baixoPara uma estrutura de aço-betão (incluindo a fundação e a decoração).000m2O projecto, economias de investimento são de aproximadamente ¥2 ¥3 milhões.
• Manutenção pós-construção: Estrutura de aço Ciclos anticorrosivo duradouros15?20 anos(galvanização a quente + processo de pintura com fluorocarbonos), com custos de manutenção30% mais baixoA reciclagem de aço é responsável por20% do valor(receita de reciclagem de demolição: ¥500.000 ¥800.000 por 10,000m2)).

Eficiência energética verde e vantagens políticas

• Os sistemas de armazenamento utilizam vidro oco de baixa E de duas camadas + isolamento de lã de rocha (transmitância térmica ≤1,5W/(m2·K)).
• As emissões de poeira durante a construção são reduzidas em70%, e os resíduos de construção são reduzidos em80%, respeitando as regulamentações ambientais nas cidades de primeira linha e evitando atrasos na construção devido ao controlo da poeira.

• 

IV. Segurança estrutural: Resistência sísmica/vento e durabilidade

Alta capacidade de fortificação sísmica

• Adopção de sistemas de fixação de estruturas de aço, capazes de suportar7 ̊8 graus de intensidade sísmica(Ângulo de deriva entre andares ≤ 1/250).m2(até 1,0 kN/m2No que respeita às zonas costeiras, as paredes de cortina de vidro devem ser equipadas com um sistema de ligações rígidas entre as colunas resistentes ao vento e as grades do telhado, a fim de reduzir os riscos de danos às paredes de cortina de vidro durante tufões.

Durabilidade dos materiais de qualidade industrial

• As estruturas principais utilizam aço de baixa liga Q355B de alta resistência (resistência ao rendimento ≥355MPa) com qualidade de soldagem superior a grau II (taxa de aprovação de detecção de falhas por ultra-som ≥95%), concebido para uma vida útil de50 anos, muito superior às normas de construção temporária.

V. Adaptabilidade comercial: Iteração rápida e exposição da marca

Renovação desmontável para atualizações de formato

• Os módulos de estruturas de aço podem ser rapidamente desmontados e reassemblados através de parafusos.2 semanas, poupança80% do tempoEm comparação com as renovações tradicionais, satisfazendo as necessidades de adaptação dinâmicas dos inquilinos nos complexos comerciais.

Design de fachada moderno para fortalecer a imagem da marca

• Suporta fachadas diversas, como paredes de cortina de vidro completo, painéis perfurados de metal e formas de LOGO personalizadas.O objectivo do projecto é aumentar o reconhecimento dos projectos e alcançar prémios de aluguer de10% ∼ 15%.

VI. Cenários típicos de aplicação

• Complexos comerciais urbanosPor exemplo, centros comerciais acima das estações de metrô, usando estruturas de aço para cobrir rapidamente para ocupar locais privilegiados, emparelhados com paredes de cortina de vidro para criar edifícios emblemáticos.
• Espaços comerciais temporários: Estruturas temporárias, como salas de exposições e lojas emergentes, com um ciclo de construção ≤ 15 dias, desmontables após eventos e uma taxa de reutilização≥ 85%.
• Instalações de apoio ao parque industrial: Espaços híbridos escritório-comercial em parques industriais para satisfazer as necessidades de consumo imediato dos empregados das empresas, com um ciclo de construção50% mais curtodo que os modelos tradicionais.

Conclusão: A revolução da eficiência no sector imobiliário comercial

Estruturas de aço pré-construídas de montagem rápida centros comerciais de escritórios remodelar desenvolvimento imobiliário comercial com"Velocidade industrial + espaço flexível + valor sustentável", especialmente adequado para parcelas urbanas centrais sensíveis ao tempo, projetos comerciais de alto volume de negócios e projetos de demonstração de edifícios ecológicos.As suas vantagens técnicas não se baseiam apenas na "velocidade" da construção, mas também na capacidade de resposta dinâmica às exigências comerciais durante todo o ciclo de vidaI. Eficiência da construção: pré-fabricação industrializada e implementação rápida

1Produção modular com ciclos de montagem no local comprimidos

• Os componentes de aço (colunas, vigas, treliças) e os sistemas de cercas (panéis de aço coloridos, paredes de cortina de vidro) são pré-fabricados em fábricas com erros de precisão ≤ 2 mm.As ligações por parafusos no local permitem velocidades de instalação da estrutura principal de500-1.000m2/ dia(em comparação com10 a 15 dias, 1/000m2para estruturas tradicionais de betão).
• Estudo de caso- Um 20.000m2centro comercial alcançou base-to-capping em apenas45 dias,60% mais rápido.A utilização de métodos de medição~ 3 milhões de ienes em receitas de arrendamento antecipado.

2. Projeto colaborativo multidisciplinar para evitar conflitos de construção

• A tecnologia BIM integra projetos de tubulações, simula layouts espaciais de estruturas de aço, MEP e sistemas de incêndio para eliminar colisões no local, reduzindo o projeto变更custos por10% a 15%.

II. Desempenho espacial: configurações flexíveis e adaptabilidade comercial

1Espaços sem colunas de grande diâmetro para uma melhor utilização comercial

• As estruturas de aço atingem comprimentos de15 a 30 metrosA eficiência do espaço é uma das principais características da infraestrutura de distribuição, que permite a utilização de espaços abertos para a distribuição de mercadorias, restaurantes e atrios.8% a 12% mais elevadode estruturas de concreto (por exemplo, 800-1,200m2área utilizável adicional num espaço de 10,000m2(projeto).
• Aplicação: Átrios abertos, com cargas de piso ≥ 3,5 kN/m2suportes de equipamento pesado (escaladoras mecânicas, elevadores de mercadorias).

2Altura e capacidade de carga do piso ajustáveis

• Alturas padrão do piso de4.5-6 metrossão personalizáveis (por exemplo, escape de cozinha预留Os carregamentos vivos variam de2.0kN/m2(Departamentos)para5.0kN/m2(Armazéns), adaptando-se ao futuro业态mudanças.

III. Benefícios globais: otimização dos custos e valor a longo prazo

1Redução dos custos do ciclo de vida

• Investimento inicial: 15%-25% inferior às estruturas de aço-betão (incluindo fundações e acabamentos), poupando~ 2 a 3 milhões de yenpara um 10,000m2O projeto.
• Manutenção: Ciclos anticorrosivos de 15 a 20 anos (galvanização a quente + revestimento de fluorocarbonos) reduzem os custos de manutenção em30%. Rendimentos da reciclagem do aço20% do valor residual(~ ¥500.000-800.000 por 10,000m2na demolição).

2Eficiência energética verde e vantagens políticas

• Utilização de sistemas de armazenamentovidro de baixa E duplo vidro + isolamento de lã de rocha(condutividade térmica ≤ 1,5 W/(m2·K)), reduzindo o consumo de energia HVAC em35%e qualificado para subsídios de edifícios ecológicos (¥50-100/m2)).
• Conformidade ambiental: 70% menos emissões de poeira e 80% menos resíduos de construção alinhados com as regulamentações municipais de primeiro nível, evitando atrasos nas medidas de controlo da poeira.

IV. Segurança estrutural: Resistência ao terramoto e ao vento e durabilidade

1. Alta resistência sísmica

• Sistemas de apoio de estrutura de aço resistemTerremotos de magnitude 7 a 8(desvio entre andares ≤ 1/250) e cargas de vento de projeto de00,5-0,75 kN/m2(1,0 kN/m2No caso das zonas costeiras, a utilização de uma cortina de vidro reduz ao mínimo os danos causados às paredes através de ligações rígidas entre as colunas de vento e as grades do telhado.

2Durabilidade dos materiais de qualidade industrial

• Utilização de estruturas primáriasQ355B Aço de baixa liga de alta resistência(resistência ao rendimento ≥ 355 MPa) com qualidade de solda等级II+ (taxa de aprovação dos testes ultrasónicos ≥ 95%), garantindo umaVida útil de 50 anosexceder as normas de construção temporárias.

V. Adaptabilidade comercial: Iteração rápida e melhoria da marca

1. Desmontáveis Modulares Upgrades

• Os módulos de aço permitemConversões de 2 semanasde escritórios para espaços de venda (80% mais rápido.A taxa de rentabilidade dos imóveis de grande dimensão é, em geral, inferior à das renovações tradicionais, o que permite satisfazer os requisitos de locação dinâmica dos complexos comerciais.

2Design de fachada contemporânea para diferenciação da marca

• Suporte para diversos exteriores (paredes de cortina de vidro completo, painéis de metal perfurados, logotipos personalizados) com geometrias complexas pré-fabricadas (arcos, hiperboloides),aumentar a visibilidade e o comando do projeto10%-15% de prémios de aluguer.

VI. Cenários típicos de aplicação

• Complexos comerciais urbanos: Centros comerciais conectados ao metrô aproveitando a construção rápida de aço para garantir locais privilegiados, combinados com fachadas de vidro para o status de marco.
• Espaços comerciais temporários: Salas de exposições e lojas pop-up construídas em≤ 15 dias,≥ 85% reutilizávelApós a desmontagem.
• Instalações do Parque Industrial: híbridos escritório-loja em zonas industriais, entregues50% mais rápidoO que é necessário para que os empregados possam trabalhar melhor do que os métodos convencionais.

Conclusão: Uma revolução na eficiência dos imóveis comerciais

O centro comercial de estrutura de aço pré-construída de montagem rápida redefine o desenvolvimento imobiliário comercial através de"Velocidade industrializada + espaços flexíveis + valor sustentável"Ideal para núcleos urbanos sensíveis ao tempo, projectos de alto volume de negócios e iniciativas de edifícios ecológicos, as suas vantagens vão além da velocidade de construção e da adaptabilidade ao ciclo de vida,posicioná-lo como uma tendência chave na evolução do espaço comercial moderno.

Forneceremos os serviços mais abrangentes para garantir a sua satisfação.

Se você tiver quaisquer pedidos, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco a qualquer momento.