Szybko zmontowane pre-engineered konstrukcja stalowa prefabrykowane biurowe centrum handlowe

I. Wydajność budowlana: Prefabrykacja przemysłowa i szybkie wdrażanie

Produkcja modułowa, skrócony cykl montażu na miejscu

• Elementy stalowe (słupy, belki, kratownice) i systemy obudowy (kolorowe płyty stalowe, szklane ściany kurtynowe) są w pełni prefabrykowane w fabrykach z błędem dokładności ≤2mm. Szybkie połączenie na miejscu za pomocą śrub pozwala na osiągnięcie prędkości montażu konstrukcji głównej wynoszącej 500–1000㎡ dziennie (tradycyjne konstrukcje betonowe wymagają 10–15 dni na 1000㎡).
• Typowy przypadek: Centrum handlowe o powierzchni 20 000㎡ zajęło tylko 45 dni od fundamentów do zwieńczenia, skracając okres budowy o 60% w porównaniu z metodami tradycyjnymi i generując około ¥3 miliony przychodów z wczesnego wynajmu.

Współpraca projektowa w wielu dyscyplinach, aby uniknąć konfliktów budowlanych

• Technologia BIM jest wykorzystywana do zintegrowanego projektowania rurociągów, symulując z wyprzedzeniem układ przestrzenny konstrukcji stalowych z systemami mechanicznymi, elektrycznymi i przeciwpożarowymi, aby osiągnąć zero kolizji na miejscu i obniżyć koszty zmian w projekcie o 10%–15%.
• 

II. Wydajność przestrzenna: Elastyczny układ i adaptacja komercyjna

Duża rozpiętość przestrzeni wolnej od słupów w celu zwiększenia wykorzystania komercyjnego

• Rozpiętości ram stalowych mogą sięgać 15–30 metrów (np. konstrukcje cięgniste), z niezakłóconymi wnętrzami dla swobodnego podziału na złożone formaty, takie jak strefy handlowe, strefy gastronomiczne i atria. Wskaźnik powierzchni użytkowej jest 8%–12% wyższy niż w przypadku konstrukcji betonowych (wzrost o 800–1200㎡ dla projektu o powierzchni 10 000㎡).
• Scenariusz zastosowania: Otwarta konstrukcja atrium pomieści duże promocje, z obciążeniem podłogi ≥3,5 kN/㎡ w celu spełnienia wymagań instalacyjnych dla ciężkiego sprzętu (np. schody ruchome, windy towarowe).
• 

Elastyczna wysokość podłogi i regulacja obciążenia

• Standardowe wysokości podłóg od 4,5 do 6 metrów można dostosować do różnych formatów (np. zarezerwowane przestrzenie do odprowadzania dymu w strefach gastronomicznych). Obciążenia użytkowe podłóg można zwiększyć z 2,0 kN/㎡ (obszary biurowe) do 5,0 kN/㎡ (obszary magazynowe), aby dostosować się do przyszłych zmian formatu.
• 

III. Kompleksowe korzyści: Optymalizacja kosztów i wartość długoterminowa

Zmniejszone koszty cyklu życia

• Koszt początkowy: Koszty kompleksowe są 15%–25% niższe niż w przypadku konstrukcji stalowo-betonowych (w tym fundamenty i dekoracje). W przypadku projektu o powierzchni 10 000㎡ oszczędności inwestycyjne wynoszą około ¥2–3 miliony.
• Konserwacja po budowie: Cykle antykorozyjne konstrukcji stalowych trwają 15–20 lat (proces cynkowania ogniowego + farba fluorowęglowa), a koszty konserwacji są 30% niższe niż w przypadku betonowych ścian kurtynowych. Recykling stali stanowi 20% wartości (przychody z recyklingu po rozbiórce: ¥500 000–800 000 na 10 000㎡).

Zielona efektywność energetyczna i korzyści polityczne

• Systemy obudowy wykorzystują dwuwarstwowe, puste szkło Low-E + izolację z wełny mineralnej (przenikalność cieplna ≤1,5 W/(㎡·K)).
• Emisje pyłu podczas budowy są zredukowane o 70%, a odpady budowlane są zredukowane o 80%, spełniając przepisy środowiskowe w miastach pierwszego szczebla i unikając opóźnień w budowie z powodu kontroli pyłu.

• 

IV. Bezpieczeństwo konstrukcyjne: Odporność na trzęsienia ziemi/wiatr i trwałość

Wysoka zdolność do umocnień sejsmicznych

• Przyjęcie systemów usztywnienia ram stalowych, zdolnych do wytrzymania 7–8 stopni intensywności sejsmicznej (kąt dryfu międzykondygnacyjnego ≤1/250). Wartości projektowe obciążenia wiatrem 0,5–0,75 kN/㎡ (do 1,0 kN/㎡ w obszarach przybrzeżnych), ze sztywnymi połączeniami między słupami odpornymi na wiatr a kratownicami dachowymi w celu zmniejszenia ryzyka uszkodzenia szklanych ścian kurtynowych podczas tajfunów.

Trwałość materiału klasy przemysłowej

• Główne konstrukcje wykorzystują stal niskostopową o wysokiej wytrzymałości Q355B (granica plastyczności ≥355 MPa) o jakości spawania powyżej klasy II (wskaźnik przejścia detekcji wad ultradźwiękowych ≥95%), zaprojektowaną na okres eksploatacji 50 lat, znacznie przekraczający standardy budynków tymczasowych.

V. Adaptacja komercyjna: Szybka iteracja i prezentacja marki

Demontowalna renowacja w celu aktualizacji formatu

• Moduły konstrukcji stalowej można szybko zdemontować i ponownie złożyć za pomocą śrub. Na przykład konwersja powierzchni biurowej na przestrzeń handlową zajmuje tylko 2 tygodnie, oszczędzając 80% czasu w porównaniu z tradycyjnymi renowacjami, spełniając dynamiczne potrzeby dostosowywania najemców w kompleksach handlowych.

Nowoczesny projekt fasady w celu wzmocnienia wizerunku marki

• Obsługuje różnorodne fasady, takie jak szklane ściany kurtynowe, metalowe panele perforowane i niestandardowe kształty LOGO. Prefabrykacja fabryczna umożliwia złożone zakrzywione projekty (np. łuki, hiperboloidy), zwiększając rozpoznawalność projektu i osiągając premie za wynajem w wysokości 10%–15%.

VI. Typowe scenariusze zastosowań

• Kompleksy handlowe w miastach: Np. centra handlowe nad stacjami metra, wykorzystujące konstrukcje stalowe do szybkiego zwieńczenia w celu zajęcia najlepszych lokalizacji, w połączeniu ze szklanymi ścianami kurtynowymi w celu stworzenia charakterystycznych budynków.
• Tymczasowe przestrzenie handlowe: Konstrukcje tymczasowe, takie jak hale wystawowe i sklepy pop-up, z cyklem budowy ≤15 dni, demontowalne przeniesienie po wydarzeniach i wskaźnik ponownego użycia ≥85%.
• Obiekty wsparcia parku przemysłowego: Hybrydowe przestrzenie biurowo-handlowe w parkach przemysłowych, aby zaspokoić natychmiastowe potrzeby konsumpcyjne pracowników przedsiębiorstw, z cyklem budowy 50% krótszym niż modele tradycyjne.

Wniosek: Rewolucja wydajności w nieruchomościach komercyjnych

Szybko montowane, prefabrykowane centra handlowe ze stalową konstrukcją zmieniają rozwój nieruchomości komercyjnych dzięki "przemysłowej prędkości + elastycznej przestrzeni + zrównoważonej wartości", szczególnie odpowiednie dla działek w centrach miast wrażliwych na czas, projektów komercyjnych o wysokim obrocie i projektów demonstracyjnych zielonego budownictwa. Ich zalety techniczne tkwią nie tylko w „szybkości” budowy, ale także w zdolności dynamicznego reagowania na wymagania komercyjne przez cały cykl życia, co czyni je kluczowym trendem w modernizacji nowoczesnej przestrzeni komercyjnej I. Wydajność budowlana: Zindustrializowana prefabrykacja i szybka implementacja

1. Produkcja modułowa ze skróconymi cyklami montażu na miejscu

• Elementy stalowe (słupy, belki, kratownice) i systemy obudowy (kolorowe panele stalowe, szklane ściany kurtynowe) są prefabrykowane w fabrykach z błędami precyzji ≤2 mm. Połączenia śrubowe na miejscu umożliwiają prędkość montażu konstrukcji głównej na poziomie 500-1,000㎡/dzień (w porównaniu do 10-15 dni/1,000㎡ dla tradycyjnych konstrukcji betonowych).
• Studium przypadku: Centrum handlowe o powierzchni 20 000㎡ osiągnęło fundament-do-zwieńczenia w zaledwie 45 dni, 60% szybciej niż konwencjonalne metody, generując ~¥3 miliony przychodów z wczesnego wynajmu.

2. Wielodyscyplinarne projektowanie oparte na współpracy w celu uniknięcia konfliktów budowlanych

• Technologia BIM integruje projekty rurociągów, symulując układy przestrzenne konstrukcji stalowych, instalacji MEP i systemów przeciwpożarowych, aby wyeliminować kolizje na miejscu, zmniejszając koszty projektowania 变更 o 10%-15%.

II. Wydajność przestrzenna: Elastyczne układy i adaptacja komercyjna

1. Przestrzenie wolne od słupów o dużej rozpiętości dla zwiększonego wykorzystania komercyjnego

• Ramy stalowe osiągają rozpiętości 15-30 metrów (np. konstrukcje linowe), umożliwiając niezakłócone strefy handlowe, gastronomiczne i atrium. Efektywność przestrzenna jest 8%-12% wyższa niż w przypadku konstrukcji betonowych (np. 800-1,200㎡ dodatkowej powierzchni użytkowej w projekcie o powierzchni 10 000㎡).
• Zastosowanie: Otwarte atria pomagają w dużych promocjach, z obciążeniem podłogi ≥3,5 kN/㎡ obsługującym ciężki sprzęt (schody ruchome, windy towarowe).

2. Regulowana wysokość podłogi i nośność

• Standardowe wysokości podłóg 4,5-6 metrów są konfigurowalne (np. wyciąg kuchenny 预留 w strefach gastronomicznych). Obciążenia użytkowe wahają się od 2,0 kN/㎡ (biura) do 5,0 kN/㎡ (magazyny), dostosowując się do przyszłych zmian 业态.

III. Kompleksowe korzyści: Optymalizacja kosztów i wartość długoterminowa

1. Zmniejszone koszty cyklu życia

• Inwestycja początkowa: 15%-25% niższa niż w przypadku konstrukcji stalowo-betonowych (w tym fundamenty i wykończenia), oszczędzając ~¥2-3 miliony dla projektu o powierzchni 10 000㎡.
• Konserwacja: 15-20-letnie cykle antykorozyjne (cynkowanie ogniowe + powłoka fluorowęglowa) zmniejszają koszty konserwacji o 30%. Recykling stali daje 20% wartości rezydualnej (~¥500,000-800,000 na 10 000㎡ przy rozbiórce).

2. Zielona efektywność energetyczna i korzyści polityczne

• Systemy obudowy wykorzystują podwójnie oszklone szkło Low-E + izolację z wełny mineralnej (przewodność cieplna ≤1,5 W/(㎡·K)), zmniejszając zużycie energii HVAC o 35% i kwalifikując się do dotacji na zielone budownictwo (¥50-100/㎡).
• Zgodność ze środowiskiem: 70% mniej emisji pyłu i 80% redukcji odpadów budowlanych jest zgodne z przepisami miast pierwszego szczebla, unikając opóźnień wynikających z działań kontroli pyłu.

IV. Bezpieczeństwo konstrukcyjne: Odporność na trzęsienia ziemi/wiatr i trwałość

1. Wysoka odporność na trzęsienia ziemi

• Systemy usztywnienia ram stalowych wytrzymują trzęsienia ziemi o magnitudzie 7-8 (dryf międzykondygnacyjny ≤1/250) i projektowe obciążenia wiatrem 0,5-0,75 kN/㎡ (1,0 kN/㎡ w obszarach przybrzeżnych), minimalizując uszkodzenia szklanych ścian kurtynowych dzięki sztywnym połączeniom między słupami wiatrowymi a kratownicami dachowymi.

2. Trwałość materiału klasy przemysłowej

• Konstrukcje podstawowe wykorzystują stal niskostopową o wysokiej wytrzymałości Q355B (granica plastyczności ≥355 MPa) o jakości spoin 等级 II+ (wskaźnik przejścia badań ultradźwiękowych ≥95%), zapewniając 50-letnią żywotność projektową przekraczającą standardy budynków tymczasowych.

V. Adaptacja komercyjna: Szybka iteracja i wzmocnienie marki

1. Ulepszenia modułowe demontowalne

• Moduły stalowe umożliwiają 2-tygodniowe konwersje z biur na powierzchnie handlowe (80% szybciej niż tradycyjne renowacje), spełniając dynamiczne wymagania dotyczące wynajmu w kompleksach handlowych.

2. Nowoczesny projekt fasady dla zróżnicowania marki

• Wsparcie dla różnorodnych elewacji zewnętrznych (szklane ściany kurtynowe, perforowane panele metalowe, niestandardowe logo) z prefabrykowanymi geometrycznymi kształtami (łuki, hiperboloidy), zwiększając widoczność projektu i generując 10%-15% premii za wynajem.

VI. Typowe scenariusze zastosowań

• Kompleksy handlowe w miastach: Centra handlowe połączone z metrem wykorzystujące szybką konstrukcję stalową w celu zabezpieczenia najlepszych lokalizacji, w połączeniu ze szklanymi fasadami dla statusu punktu orientacyjnego.
• Tymczasowe przestrzenie handlowe: Hale wystawowe i sklepy pop-up wzniesione w ≤15 dni, ≥85% wielokrotnego użytku po demontażu.
• Udogodnienia w parku przemysłowym: Hybrydy biurowo-handlowe w strefach przemysłowych, dostarczane 50% szybciej niż konwencjonalne metody, aby zaspokoić potrzeby pracowników.

Wniosek: Rewolucja w efektywności nieruchomości komercyjnych

Szybko montowane, prefabrykowane centrum handlowe ze stalową konstrukcją na nowo definiuje rozwój nieruchomości komercyjnych poprzez "zindustrializowaną prędkość + elastyczne przestrzenie + zrównoważoną wartość". Idealny dla wrażliwych na czas centrów miast, projektów o wysokim obrocie i inicjatyw zielonego budownictwa, jego zalety wykraczają poza prędkość budowy, obejmując adaptację do cyklu życia, pozycjonując go jako kluczowy trend w ewolucji nowoczesnej przestrzeni komercyjnej.

Zapewnimy najbardziej kompleksowe usługi, aby zapewnić Państwa satysfakcję.

Jeśli mają Państwo jakieś życzenia, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Z przyjemnością zapewnimy rozwiązania i nawiążemy z Państwem współpracę.